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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁示范协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺外观与结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险费用承担

8.变更与转让

8.1租赁合同变更

8.2租赁合同转让

9.解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的签订与生效

13.2合同的修改与补充

14.附件

14.1商铺照片

14.2租赁商铺相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X个体户

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

第二条租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于市区路号，具体位置见附件1。

2.1.2商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

2.2商铺现状与使用范围

2.2.2商铺使用范围为X（如：餐饮、零售等），具体使用范围以附件2为准。

2.3商铺外观与结构

2.3.1商铺外观如图附件3所示，承租方需保持商铺外观整洁、完好。

2.3.2商铺内部结构如图附件4所示，承租方可根据实际需要进行内部布局调整。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第四条租金与支付方式

4.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付当季租金。

4.3租金支付账户信息：账户名称为X公司，账号为X，开户银行为X银行，分支行为X。

第五条费用承担

5.1出租方费用：水、电、物业管理费等由出租方承担。

5.2承租方费用：网络、电话费、经营过程中产生的税费等由承租方承担。

5.3共同承担费用：维修费用、保险费等由双方共同承担。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及共用设施的日常维修与保养，确保设施正常运行。

6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施正常运行。

6.3维修费用承担：如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担；其他情况维修费用按实际情况承担。

第七条保险

7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件交予出租方留存。

7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。

第八条变更与转让

8.1租赁合同变更

8.1.1租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。

8.2租赁合同转让

8.2.1承租方如需转让合同权利义务，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

8.2.2转让协议应明确转让内容、转让后的条款以及双方的权利义务。

第九条解除与终止

9.1合同解除条件