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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁标准化协议2024版版B版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1商铺的地理位置
1.2商铺的面积
1.3商铺的现状
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用
4.1租赁物的用途
4.2租赁物的维护
第五条租赁物的维修
5.1维修责任
5.2维修费用
第六条保险
6.1租赁物的保险
6.2保险费用
第七条租赁物的转租
7.1转租的条件
7.2转租的通知
第八条提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的通知
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
第十条争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议解决的时间限制
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
第十二条合同的转让
12.1合同转让的条件
12.2合同转让的通知
第十三条合同的效力
13.1合同的生效
13.2合同的终止
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1商铺的地理位置
租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。
1.2商铺的面积
租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。
1.3商铺的现状
租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整，按年支付。
3.2租金支付周期
租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之日的六个月后和十二个月后，后续支付周期以此类推。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，具体账号信息见附件二。
第四条租赁物的使用
4.1租赁物的用途
承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，同时应遵守租赁物的使用规定。
4.2租赁物的维护
承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第五条租赁物的维修
5.1维修责任
租赁期内，租赁物如有损坏，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。
5.2维修费用
维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用按照实际发生额计算。
第六条保险
6.1租赁物的保险
承租人应自行购买租赁物的保险，保险费用由承租人承担。
6.2保险费用
保险费用按年支付，具体金额及支付方式详见附件三。
第八条租赁物的转租
8.1转租的条件
承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，须经出租人书面同意。
8.2转租的通知
承租人应在转租前至少30日通知出租人，并提供转租对象的详细信息。
第九条提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前至少6个月书面通知对方。
9.2提前终止租赁的通知
提前终止租赁的通知应通过合法的书面形式发出，并经对方确认接收。
第十条违约责任
10.1违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
10.2违约责任
违约方应赔偿守约方的损失，并支付违约金，具体金额双方协商确定。
第十一条争议解决
11.1争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限未解决的，双方均可请求人民法院介入解决。
第十二条合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。
12.2合同解除的条件
合同解除应书面形式通知对方，并经对方确认接收。
第十三条合同的转让
13.1合同转让的条件
本合同不得转让给第三方，未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
13.2合同转让的通知
合同转让的通知应书面形式发出，并经对方确认接收。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。
14.2附录
本合同附录包括附件一：租赁物位置示意图；附件二：租金支付账号信息；附件三：保险费用明细表。
第二部分：其他补充性说明和解释
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