商铺租赁权让渡协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁权让渡协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁面积

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条租赁物的维护与保管

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保管责任

第六条租赁物的变更与改造

6.1租赁物的变更

6.2租赁物的改造

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条租赁押金

11.1押金金额

11.2押金退还条件

第十二条其他约定

12.1合同的转让

12.2合同的变更

12.3合同的附件

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突解决

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁面积

1.1商铺地址：北京市朝阳区路号商场层号商铺

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺平面图附后作为合同附件

1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施设备齐全，能够满足正常经营需求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期前个工作日支付当期租金

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明“商铺租赁租金”字样

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途：承租人租赁该商铺仅限于进行（业态）经营活动，不得用于其他用途

4.2租赁物的禁止用途：承租人不得将租赁物用于违法用途，或者从事法律法规禁止的经营活动

第五条租赁物的维护与保管

5.2租赁物的保管责任：承租人应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或者被盗，如发生丢失、损坏或者被盗，承租人应承担相应的赔偿责任

第六条租赁物的变更与改造

6.1租赁物的变更：如承租人需对租赁物进行变更，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更

6.2租赁物的改造：如承租人需对租赁物进行改造，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行改造。改造费用由承租人承担，且不得影响商铺的整体结构和外观。

第七条租赁物的保险

7.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存

7.2保险费用：承租人承担租赁物的保险费用，保险费用应在租赁开始日期前支付完毕

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件：

1）双方协商一致解除本合同；

2）承租人未按照约定支付租金，出租人给予承租人个工作日仍未支付的，出租人可以单方面解除本合同；

3）承租人违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，出租人给予承租人个工作日仍未改正的，出租人可以单方面解除本合同；

4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.2合同终止的条件：

1）租赁期限届满；

2）承租人按照约定支付租金，且无其他违约行为的，出租人应当在本合同租赁期限届满前个工作日将商铺交还给承租人；

3）本合同约定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：

1）出