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商铺租赁模板：2024年必威体育精装版商场租赁协议
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
1.2商铺租赁面积
1.3商铺租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
2.4租金调整机制
3.租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
3.3经营规范
4.商铺维修与保养
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
4.3维修申请及处理流程
5.保险事宜
5.1保险购买
5.2保险理赔
5.3保险费用承担
6.转租及分租
6.1转租条件
6.2分租条件
6.3转租、分租通知义务
7.合同终止与解除
7.1合同终止情形
7.2解除合同的条件
7.3合同终止后的处理事项
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
8.3违约赔偿金额及方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖法院
9.3仲裁机构及仲裁程序
10.合同的变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
10.3变更、补充协议的签订
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他条款
12.1必威体育官网网址条款
12.2不可抗力
12.3法律法规适用
12.4合同附件
13.合同的签订、修改及解除
13.1签订合同主体
13.2合同修改程序
13.3合同解除程序
14.双方声明及承诺
14.1出租人声明及承诺
14.2承租人声明及承诺
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
商铺位于_______商场内，商铺编号为_______，商铺实际使用面积为_______平方米。
1.2商铺租赁面积
承租人租赁的商铺面积为_______平方米，租赁面积不包括商铺公共区域和配套设施。
1.3商铺租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为市场租金变动的_______%。
2.2租金支付周期
承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月租金。
2.3租金支付方式
租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：
户名：________________________
账号：________________________
开户行：________________________
2.4租金调整机制
租金调整机制按照市场租金变动情况，每_______年进行一次调整。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
3.2经营范围
承租人经营范围为：________________________________________。
3.3经营规范
承租人应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。
第八条商铺维修与保养
8.1出租人维修责任
出租人负责商铺及商铺内部设施的维护和保养，保证商铺及设施的正常运行。
8.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。
8.3维修申请及处理流程
如商铺出现设施故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内予以修复。如因维修导致商铺无法正常使用，出租人应减免相应期间的租金。
第九条保险事宜
9.1保险购买
承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。
9.2保险理赔
承租人应严格按照保险条款办理理赔手续，并将理赔款项支付给出租人。
9.3保险费用承担
保险费用由承租人承担。
第十条转租及分租
10.1转租条件
承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺转租给第三方。
10.2分租条件
承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺分租给第三方。
10.3转租、分租通知义务
承租人在转租或分租商铺后，应将第三方租赁合同及身份信息书面通知出租人。
第十一条合同终止与解除
11.1合同终止情形
合同终止情形包括：
（1）合同期满，双方未续签；
（2）一方违约，对方解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
11.2解除合同的条件
解除合同的条件包括：
（1）双方协商一致；
（2）一方违约，对方要求解除；
（3）不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
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