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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁扩展合同要览2024版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺地址
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1初始租赁期限
2.2租赁续约条款
2.3提前终止租赁条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.租金调整机制
4.1租金调整时间
4.2租金调整幅度
4.3租金调整依据
5.租赁押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3共同维修事项
7.保险责任
7.1承租人保险责任
7.2出租人保险责任
8.转租条款
8.1承租人转租条件
8.2出租人同意转租程序
8.3转租租金分配
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除后的责任处理
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3诉讼解决
12.法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决法院
13.其他条款
13.1合同的成立、生效和终止
13.2合同的附件
13.3合同的修改和补充
14.签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3见证人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺地址
商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺门牌号码为号。
1.2商铺面积
商铺的实际使用面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。
1.3商铺用途
商铺的主要用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、客户服务等。
2.租赁期限
2.1初始租赁期限
本合同签订后，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
2.2租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
2.3提前终止租赁条款
合同期内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金元。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应在此日期前将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息为：账户名称为公司，账号为，开户银行为银行。
4.租金调整机制
4.1租金调整时间
合同期内，租金将每两年进行一次调整，调整时间为合同期满后的一个月内。
4.2租金调整幅度
租金调整幅度为根据市场行情及出租人的合理利润要求确定，调整幅度不得高于%。
4.3租金调整依据
租金调整依据为市场行情调查报告及出租人的合理利润要求。
5.租赁押金
5.1押金金额
承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间的保证金。
5.2押金退还条件
合同期满后，如承租人按照合同约定退还商铺，且无损坏或丢失，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。
5.3押金退还时间
合同期满后，出租人在扣除应付款项后，应在一个月内将剩余押金无息退还承租人。
8.保险责任
8.1承租人保险责任
承租人应自行办理并维持有效的业务中断保险和财产保险，保险金额不得低于合同约定的保险价值。
8.2出租人保险责任
出租人应自行办理并维持有效的建筑保险，保险金额不得低于建筑物的实际价值。
9.转租条款
9.1承租人转租条件
承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。
9.2出租人同意转租程序
承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租合同和相关证明文件，出租人在收到申请后一个月内予以答复。
9.3转租租金分配
承租人应保证转租租金不低于原租金，并将转租租金支付给出租人。
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3合同解除后的责任处理
合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付相关违约金。
11.违约责任
11.1出租人违约责任
出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金。
11.2承租人违约责任
承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失，出租人有权要求承租人支付违约
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