商铺租赁协议精简版：2024年房地产标准文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁协议精简版：2024年房地产标准文本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.解除合同的条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

11.合同的变更和终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他条款

13.1合同附件

13.2法律法规适用

13.3合同语言版本

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于_______（地址），具体位于_______（栋/层/单元）_______号，该商铺处于_______（商业街/购物中心/办公楼）内，周围商业氛围浓厚，交通便利。

1.2商铺面积

1.3商铺现状

商铺现状为_______（毛坯/简装/精装），内部设施设备齐全，达到_______（甲级/乙级/丙级）消防标准，公共区域整洁卫生，有完善的物业管理。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前解除本合同，则租赁期限自动续约_______年，除非一方在租赁期满前_______个月书面通知另一方不续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，应在_______个工作日内回复承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期前_______个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及公共区域进行定期维修、保养，确保商铺及公共区域的设施设备正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维修、保养，并承担因承租人使用不当导致的设施设备损坏的维修费用。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按约定向保险公司投保商铺及财产保险，并将出租人作为第一受益人。如承租人未按约定投保，出租人有权代为投保并从租金中扣除相关费用。

6.2出租人保险责任

出租人应按约定向保险公司投保建筑物保险，并将承租人作为第一受益人。如出租人未按约定投保，承租人有权要求出租人承担因保险责任范围内的事故导致的损失。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人如未按本合同约定提供商铺，或严重违反本合同其他约定，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

8.2承租人违约责任

承租人如未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

9.解除合同的条件

9.1合同解除的情形

一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并在解除合同后_______个工作日内办理相关手续。合同解除后，承租人应支付的租