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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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包含2024年度抵押条款的二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条抵押条款

4.1抵押权设立

4.2抵押权转移

4.3抵押权解除

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量

6.2瑕疵处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3抵押权人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

10.2买受人声明及保证

10.3抵押权人声明及保证

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用条款

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3抵押权设立证明复印件

第十三条合同的签订日期

13.1出卖人签字（盖章）

13.2买受人签字（盖章）

13.3抵押权人签字（盖章）

第十四条合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为：（平方米），套内建筑面积为：（平方米）。

2.3房屋所有权证号

该房屋所有权证号：（所有权证号）。

2.4房屋土地使用权证号

该房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币：（大写金额），即：（小写金额）。

3.2支付方式

乙方采取如下方式支付购房款：（现金/转账/贷款等方式）。

3.3支付时间

乙方应按照如下时间节点支付购房款：（具体支付时间）。

第四条抵押条款

4.1抵押权设立

甲方同意将该房屋抵押给丙方，作为甲方履行本合同的担保。

4.2抵押权转移

本合同签订后，甲方将该房屋的抵押权转移给丙方。

4.3抵押权解除

在本合同约定的债务履行期限届满，甲方履行完毕债务后，甲方或乙方有权要求丙方解除对该房屋的抵押权。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后：（具体时间）内将该房屋交付给乙方。

5.2过户时间

甲方应在本合同签订后：（具体时间）内完成该房屋的过户手续。

5.3过户费用

过户费用按照如下标准承担：（费用承担方式）。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。

6.2瑕疵处理

如该房屋存在瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（违约金比例或金额）。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：（违约金比例或金额）。

7.3抵押权人违约

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为：（违约金比例或金额）。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方同意向（调解机构名称）申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意按照（仲裁委员会名称）进行仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方同意向（法院名称）提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

本合同在下列情况下终止：（列明终止条件）。

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

10.2买受人声明及保证

乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且乙方具备购买该房屋的能力。

10.3抵押权人声明及保证

丙方保证其对甲方的抵押权设立合法，且不存在任何影响