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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺房屋租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

第四条租赁物的交付和验收

4.1租赁房屋交付时间

4.2租赁房屋交付条件

4.3租赁房屋验收

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街号栋层号商铺

1.2租赁房屋面积：共计建筑面积为平方米

1.3租金金额：每月租金为人民币元整

1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金

1.5租金支付时间：租金每支付一次，每次支付期限为个月，承租人应在每日前将租金支付给出租人。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租赁用途

3.1承租人租赁该房屋用于经营业务，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条租赁物的交付和验收

4.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋交付给承租人，并确保房屋及相关设施设备完好、安全。

4.2

承租人在接收租赁房屋时，应按照约定进行验收，并在验收合格后开始使用。

4.3租赁房屋交付时，双方应共同签署《租赁房屋验收确认单》，作为本合同的附件。

第五条维修责任

5.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。

5.2承租人负责日常使用过程中的轻微损坏维修，及因承租人使用不当导致的房屋及设施设备的维修。

第六条保险

6.1承租人应按约定向保险公司投保商业险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条租金调整

7.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整频率和幅度应符合市场行情。

7.2租金调整的方式可以采取固定金额调整或按照市场租金比例调整。

第八条提前解除合同

8.1在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。

8.2

出租人在收到承租人提前解除合同的通知后，应在个月内将租赁房屋恢复至租赁开始前的状态，并退还承租人已支付的剩余租金。

第九条违约责任

9.1如出租人未按约定时间、数量交付租赁房屋，或未按约定提供相关设施设备，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

9.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

第十条争议解决

10.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

13.2通知期限为收到通知之日起日内。

第十四条附则

14.1

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

14.3本合同终止后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施设备归还给出租人，并办理相关交接手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《租赁房屋验