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甲方：XXX

乙方：XXX

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商用楼宇开发土建工程2024年承包合同

本合同目录一览

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目概况

1.4承包方及业主方信息

1.5工程范围及内容

1.6工程进度计划

1.7工程合同价格及支付方式

1.8工程变更及费用调整

1.9工程质量要求及验收标准

1.10工程安全文明施工要求

1.11工程保险及赔偿

1.12工程竣工及交付

1.13违约责任及争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1项目名称：商用楼宇开发土建工程2024年承包合同

1.2项目地点：市区街道

1.3项目概况：

1.3.1工程规模：总建筑面积为万平方米，其中地上层，地下层。

1.3.2结构形式：框架结构，抗震设防等级为度。

1.3.3主要用途：商业、办公、酒店及配套设施。

1.4承包方及业主方信息：

1.4.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.4.2业主方名称：房地产开发有限公司

1.4.3承包方法定代表人：

1.4.4业主方法定代表人：

1.5工程范围及内容：

1.5.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面及防水、装饰装修、设备安装、室外工程等。

1.5.2配套设施：包括电梯、消防、给排水、电气、通风空调等系统的安装及调试。

1.6工程进度计划：

1.6.1预计开工日期：2024年3月1日

1.6.2预计竣工日期：2025年6月30日

1.6.3各阶段进度安排：详见附件《工程进度计划表》。

1.7工程合同价格及支付方式：

1.7.1合同总价：人民币万元整。

1.7.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件《工程进度款支付表》。

1.8工程变更及费用调整：

1.8.1工程变更：在工程实施过程中，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程量发生变化，需按照实际情况进行变更，变更后的费用调整由双方协商确定。

1.8.2费用调整：工程变更后的费用调整，按照实际发生的人工、材料、机械等成本计算，并经双方确认后纳入合同总价。

1.9工程质量要求及验收标准：

1.9.1质量标准：按照国家及地方相关法律法规、规范和标准执行。

1.9.2验收标准：详见附件《工程质量验收标准表》。

1.10工程安全文明施工要求：

1.10.1

安全生产：严格按照国家安全生产法规和标准进行施工，确保施工过程中人员及设备安全。

1.10.2文明施工：遵循文明施工规范，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。

1.11工程保险及赔偿：

1.11.1保险责任：承包方需对施工现场及工程实体进行保险，包括建筑工程一切险、意外伤害险等。

1.11.2赔偿责任：在保险责任范围内，发生保险事故时，保险公司负责赔偿。

1.12工程竣工及交付：

1.12.1竣工验收：工程竣工后，承包方应按照合同约定的时间提交竣工资料，并组织验收。

1.12.2交付使用：验收合格后，业主方应在规定时间内接收工程并投入使用。

1.13违约责任及争议解决：

1.13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

1.13.2争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

1.14合同生效及终止：

1.14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同终止：按照合同约定或法律法规规定终止。

1.15其他约定事项：

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.1工程变更及费用调整（续）：

8.1.1变更程序：任何一方提出工程变更，应提前X个工作日书面通知对方，并附变更原因及具体内容。

8.1.2变更确认：变更内容经双方确认后，由承包方按照变更后的内容执行，并调整工程进度计划及合同价格。

8.2工程质量要求及验收标准（续）：

8.2.1质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家及行业标准。

8.2.2验收程序：工程分部、分项工程完成后，承包方应组织自检，自检合格后通知业主方进行验收。

8.2.3验收不合格：验收不合格的工程，承包方应在接到通知后X日内整改，直至合格。

8.3工程安全文明施工要求（续）：

8.3.1安全教育：承包方应对施工人员进行安全教育，提高安全意识。

8.3.2安全防护：施工现场应设置必要的安全防护设施，确保施工安全。

8.3.3环境保护：承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。

8.