卖二手放房合同6篇.docx

卖二手放房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房，并愿意将其出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

5.房屋附属设施：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的10个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.乙方在办理过户过程中，应确保所有手续齐全，并按照相关规定进行办理。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.若乙方在支付全款后未能按时办理过户手续或未按照相关规定进行办理，则视为乙方违约。乙方应承担因此所产生的全部税费和罚款。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他法律限制等情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封、拍卖等，乙方应承担全部法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时告知对方。如因一方未及时告知导致合同无法顺利履行，该方应承担违约责任。

6.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XXXX，房屋所有权证号为XXXX，房屋建筑面积为XX平方米。

2.该房屋的附属设施及配套设备等，随房屋一并出售。

3.该房屋为共有产权，甲方所售份额为XX%。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋价款总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

-乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

-乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内所有设施设备完好无损，可以正常使用。

3.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.房屋产权过户所需费用，由乙方承担。

第四条违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的房款后，未能按时交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的XX%计算。

2.若甲方在房屋交付时，未能保证房屋内所有设施设备完好无损，则甲方应负责修复或更换损坏的设施设备。

3.