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商场内铺位经营权变更合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（原铺位经营者）

1.2乙方（新铺位经营者）

1.3商场管理方

第二条铺位位置及面积

2.1铺位具体位置

2.2铺位面积

第三条经营权变更内容

3.1变更原因

3.2变更日期

3.3经营权转让方式

第四条经营期限

4.1新的经营期限起止时间

第五条租金支付

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

第六条经营管理

6.1乙方应遵守的经营管理规定

6.2乙方应承担的费用

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的签署与备案

10.1合同签署地点

10.2合同备案部门

第十一条附件

11.1铺位经营权变更证明文件

11.2其他相关文件

第十二条其他约定

第十三条法律适用

第十四条合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3商场管理方执份

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（原铺位经营者）是指享有商场内指定铺位经营权的企业或个人，具体名称和联系方式详见附件一。

1.2乙方（新铺位经营者）是指接受甲方经营权变更，接替甲方在商场内指定铺位进行经营活动的企业或个人，具体名称和联系方式详见附件一。

1.3商场管理方是指商场所有权人或授权经营管理商场的企业，负责商场的整体管理与运营，具体名称和联系方式详见附件一。

第二条铺位位置及面积

2.1铺位具体位置位于商场内编号为____的铺位，具体位置描述见附件二。

2.2铺位面积为____平方米，具体面积测量报告见附件三。

第三条经营权变更内容

3.1变更原因如下：

（1）甲方因个人原因无法继续经营该铺位，需将铺位经营权变更给乙方；

（2）甲方与商场管理方协商一致，同意将铺位经营权变更给乙方；

（3）其他双方认可的变更原因。

3.2变更日期为____年__月__日。

3.3经营权转让方式如下：

（1）甲方将其在铺位上的所有经营资产包括但不限于货品、设备、知识产权等无偿转让给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理与商场管理方的相关手续，包括租赁合同的变更、工商注册信息的变更等；

（3）甲方应在变更日期前将铺位内的所有经营事务交接给乙方。

第四条经营期限

4.1新的经营期限自变更日期起计算，至____年__月__日止。

第五条租金支付

5.1租金标准为每平方米每月____元，租金支付标准应按照商场管理方提供的必威体育精装版租赁合同执行。

5.2租金支付方式为每月__日前，乙方向商场管理方支付当月租金。

5.3租金支付时间自乙方正式接管家铺位之日起计算。

第六条经营管理

6.1乙方应遵守商场管理方制定的各项经营管理规定，包括但不限于营业时间、商品质量、环境卫生等。

6.2乙方应承担的费用包括但不限于租金、水电费、税费、员工工资等。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件：

（1）本合同经甲乙双方签字盖章；

（2）甲方与商场管理方签署相关变更手续；

（3）乙方支付首月租金并与商场管理方确认接管家铺位。

7.2合同变更条件：

（1）甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议；

（2）合同变更内容符合法律法规及商场管理方的相关规定；

（3）合同变更需经商场管理方同意并签署确认。

7.3合同终止条件：

（1）双方约定合同期满；

（2）一方严重违约，另一方有权提前终止合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）其他双方约定的终止条件。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间将铺位经营权变更给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的__%；

（2）甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法顺利接管家铺位，甲方应支付违约金，违约金计算方式为乙方因此产生的直接经济损失；

（3）甲方未按照约定时间支付租金，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的__%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的__%；

（2）乙方未履行合同约定的经营管理义务，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的__%；

（3）乙方提前终止合同，乙方应支付提前终止合同违约金，违约金计算方式为剩余合同期限内租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的签署与备案