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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场内商铺租赁协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺位置

1.3商铺面积

1.4商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.商铺使用及管理

5.1商户经营范围

5.2商户装修要求

5.3商户经营时间

5.4商户物业管理费

6.维修责任及维护

6.1租赁期内维修责任

6.2租赁期内维护责任

7.保险责任

7.1商户保险要求

7.2商户保险责任范围

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后处理

9.违约责任

9.1商户违约责任

9.2商场违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1商户广告宣传

12.2商户活动审批

12.3商户转让或转租

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章页

14.1商户签字

14.2商场签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：ABC123

1.2商铺位置：商场内一层东南角

1.3商铺面积：50平方米

1.4商铺用途：零售业态，专营服装及配饰

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2026年3月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面通知对方，并协商新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币50,000元

3.2租金支付周期：每三个月支付一次

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至商场指定的账户

3.4租金调整条款：租金将于租赁期第二年开始每年调整一次，调整幅度不得超过市场租金水平的5%。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币100,000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，商户按照合同约定完成清场及交还商铺，经商场检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，商场应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式支付至商户指定的账户。

第五条商铺使用及管理

5.1商户经营范围：仅限于销售服装及配饰，不得经营其他项目。

5.2商户装修要求：商户应按照商场的统一装修标准进行商铺内部装修，装修方案需提前提交商场审批。

5.3商户经营时间：周一至周日，上午10点至晚上8点。

5.4商户物业管理费：每月人民币2,000元，包含公共区域清洁、安保等费用。

第六条维修责任及维护

6.1租赁期内维修责任：商场负责商铺建筑及设施的日常维护和维修。

6.2租赁期内维护责任：商户负责商铺内部的日常清洁和设备维护。

第八条保险责任

8.1商户保险要求：商户应自行办理并维持在整个租赁期间针对商铺及其内部财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将商场作为共同受益人。

8.2商户保险责任范围：保险赔偿范围应包含商户在商铺内的所有财产损失及第三者责任。

第九条合同变更及终止

9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同终止条件：

9.2.1商户提前终止合同：商户提前终止合同的，应支付给商场相当于提前终止月份租金三倍违约金。

9.2.2商场提前终止合同：商场提前终止合同的，应支付给商户相当于剩余租赁期限内租金总额的违约金。

9.3合同终止后处理：合同终止后，商户应按照合同约定完成清场及交还商铺，否则商场有权采取必要措施腾退商户，并要求商户支付相应费用。

第十条违约责任