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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房租赁协议2024年版详案版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋描述
1.2租金及支付方式
1.3租金调整机制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
3.租赁双方的权利和义务
3.1出租人的权利和义务
3.2承租人的权利和义务
4.房屋使用和维护
4.1房屋使用规定
4.2房屋维护责任
5.保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
6.维修和保养
6.1维修责任
6.2保养责任
7.房屋变更和转让
7.1房屋变更
7.2房屋转让
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.其他条款
10.1宠物管理
10.2访客管理
10.3房屋退租后的状态
11.附件
11.1房屋照片
11.2租赁押金支付证明
11.3房屋钥匙交接记录
12.签字页
12.1出租人签字
12.2承租人签字
13.附件说明
13.1附件一：房屋设施清单
13.2附件二：租赁押金收据
13.3附件三：物业服务合同
14.合同生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及租金
1.1房屋描述
1.2租金及支付方式
（1）租金标准为人民币【元】元/平方米/月，租赁面积为【平方米】，租金总额为人民币【元】元（大写：【元】元整）。
（2）乙方应在每月【日】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】%作为滞纳金。
1.3租金调整机制
租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月书面通知乙方调整租金，具体租金调整标准如下：
（1）调整后的租金=原租金×【%】%+原租金；
（2）每次租金调整间隔不少于一年；
（3）租金调整次数不超过【次】。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准双方协商确定。
2.3提前解约条款
（1）在租赁期限内，乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币【元】元；
（2）甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币【元】元。
3.租赁双方的权利和义务
3.1出租人的权利和义务
（1）保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定；
（2）保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用；
（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；
（4）负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用的缴纳手续。
3.2承租人的权利和义务
（1）按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务；
（3）爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；
（4）遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。
4.房屋使用和维护
4.1房屋使用规定
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋设施清单约定的项目和标准使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备。
4.2房屋维护责任
（1）租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责；
（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
5.保险责任
5.1出租人保险
甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险，发生火灾等意外事件造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.2承租人保险
6.维修和保养
6.1维修责任
（1）租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责；
（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
6.2保养责任
甲方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方保养不善导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任。
第二部分：其他条款、附件及签字页
10.其他条款
10.1宠物管理
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并要求乙方支付违约金人民币【元】元。
10.2访客管理
乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付违约金人民币【元】元。
10.3房屋退租后的状态
租赁期满或合同解除后
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