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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同模板在线版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋楼层

2.7房屋朝向

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.商品房价格及支付

4.1单价及总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4定金

4.5首付款

4.6贷款

4.7房款支付凭证

5.商品房产权及过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户手续

5.4过户费用

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4维修责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2管辖法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3邻里关系

12.附件

12.1商品房平面图

12.2合同补充协议

13.合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案程序

14.合同的份数

14.1出卖人留存

14.2买受人留存

14.3备案机关留存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3商品房：指位于的X号楼X单元X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米的住宅。

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，为本合同的计价依据。

1.5单价：指每平方米的合同金额，用于计算合同总价。

1.6总价：指商品房的合同面积与单价的乘积，为买方应支付的总金额。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：。

2.2项目地址：。

2.3房屋坐落：。

2.4房屋结构：X。

2.5房屋面积：X平方米。

2.6房屋楼层：X层。

2.7房屋朝向：X。

第三条商品房交付及验收

3.1

交付时间：出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。具体交付时间见附件。

3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程的质量标准和安全标准，具备正常使用的条件。

3.3验收程序：买受人应在商品房交付后七个工作日内进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。

3.4质量问题处理：对于验收过程中发现的问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致买受人无法居住或使用，出卖人应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条商品房价格及支付

4.1单价及总价：商品房的单价为人民币X元/平方米，总价为本合同面积与单价的乘积。

4.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同总价支付给出卖人。

4.2.2分期付款：买受人应按照合同约定的付款期限和金额，分二期向出卖人支付合同总价。

4.3付款期限：买受人应按照本合同约定的付款方式，在付款期限内将合同总价支付给出卖人。具体付款期限见附件。

4.4定金：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币X元，定金不计入合同总价，但定金在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，应抵作买受人应付款项的一部分。

4.5

首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X元，首付款不计入合同总价，但首付款在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，应抵作买受人应付款项的一部分。

4.6贷款：买受人如需通过银行贷款支付合同总价，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。

4.7房款支付凭证：买受人支付合同总价后，出卖人应向买受人出具正式的购房发票和房款收据。

第五条商品房产权及过户

5.1产权归属：本合同签订后，商品房的产权归买受人所有。

5.2产权证办理：出卖人应在本合同签订后X日内，向相关部门申请办理商品房的产权证。买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证明文件和资料。

5.3过户手续：买受人应按照出卖人的要求，办理商品房的过户手续。过户费用由买受人承担。

5.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于税费、手续费