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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖专用协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.商品房买卖双方

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7房屋楼层

2.8房屋朝向

3.商品房买卖价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4贷款利率

3.3付款时间及方式

3.4交付房屋时间

4.商品房交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量保修

5.商品房产权及过户

5.1产权性质

5.2过户费用

5.3过户时间

6.商品房买卖合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.附件

9.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

9.2商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书

9.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

9.4商品房买卖合同附件四：产权证明复印件

10.其他约定

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.出卖人签字

14.买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖双方

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：【项目名称】

2.2项目地址：【项目地址】

2.3房屋坐落：【房屋坐落】

2.4房屋结构：【房屋结构】

2.5房屋面积：【房屋面积】平方米

2.6房屋户型：【房屋户型】

2.7房屋楼层：【房屋楼层】

2.8房屋朝向：【房屋朝向】

第三条商品房买卖价格及支付方式

3.1商品房总价：【商品房总价】元整（大写：【总价大写】）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款大写】）；

3.2.2买方应于【贷款申请日期】向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元整（大写：【贷款金额大写】），贷款期限为【贷款期限】年，贷款利率为【贷款利率】%。

3.2.3买方应按合同约定的付款时间及方式支付剩余房款。

3.3付款时间及方式：

3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起【天数】日内；

3.3.2贷款申请日期为【贷款申请日期】；

3.3.3剩余房款支付时间为【剩余房款支付时间】。

3.4交付房屋时间：【交付房屋时间】

第四条商品房交付及验收

4.1交付条件：

4.1.1卖方应按照合同约定的时间将符合国家和地方住宅质量标准及本合同约定的房屋交付给买方；

4.1.2房屋交付时，买方应按照合同约定的付款方式支付剩余房款。

4.2验收程序：

4.2.1买方应按照合同约定的时间对房屋进行验收；

4.2.2买方对房屋验收不合格的，应自验收不合格之日起【天数】日内向卖方提出，并提供书面验收不合格的理由和证据；

4.2.3卖方对买方提出的问题进行核实，确属质量问题的，应负责维修或赔偿。

4.3质量保修：

4.3.1房屋质量保修期为【保修期】年，自房屋交付之日起计算；

4.3.2保修期内，房屋出现质量问题的，卖方应负责维修或赔偿。

第五条商品房产权及过户

5.1产权性质：【产权性质】

5.2过户费用：买方应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

5.3过户时间：【过户时间】

第六条商品房买卖合同的变更和解除

6.1变更条件：

6.1.1合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

6.1.2合同变更应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

6.2解除条件：

6.2.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；

6.2.2合同解除应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。

6.3变更和解除程序：

6.3.1双方应书面提出合同变更或解除的请求；

6.3.2经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；

6.3.3变更协议