房产抵押担保合同样本的格式7篇.docx

房产抵押担保合同样本的格式7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，

地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，

地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方需向乙方借款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于XXX，建筑面积为XX平方米，产权证号为XXX。

2.甲方保证对该房产拥有完全的产权，并已征得其他共有人的同意，该房产不存在任何争议和纠纷。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的借款金额为人民币XX万元整。

2.利息及违约金等费用。

3.乙方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应在抵押期限内按时履行还款义务，如甲方未能在规定期限内还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于借款金额，保险期限与抵押期限相同。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费用。如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

五、抵押物处置

1.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

2.甲方在还清全部借款本息及费用后，乙方应及时返还抵押物产权证等相关资料，并办理抵押注销手续。

3.如甲方未能按时还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。拍卖、变卖抵押物所得的价款在扣除相关费用后，应优先用于偿还甲方的借款本息及费用。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：自逾期之日起至实际还款之日止，按逾期还款金额的日万分之五计算。

2.乙方如未能按合同约定及时返还抵押物产权证等相关资料或办理抵押注销手续，应承担违约责任。违约金的计算方式为：自逾期之日起至实际返还之日止，按抵押物价值的日万分之五计算。

3.如因甲方原因导致抵押物无法拍卖、变卖或处置受限，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：按抵押物价值的百分之十计算。

4.如因乙方原因导致抵押物无法拍卖、变卖或处置受限，乙方应承担违约责任。违约金的计算方式为：按抵押物价值的百分之十计算。并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.甲方如未能及时支付保险费用导致保险失效或发生保险事故后未能及时申请理赔导致乙方无法优先受偿的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金的计算方式为：按借款金额的百分之十计算。并赔偿乙方因此遭受的损失。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，具体信息如下：

1.房产地址：XXXX。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产权证号：XXXX。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币XX万元整（￥XX,000,000元）。

2.借款用途：用于XXX。

三、借款期限

借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、利率及还款方式

1.利率：年利率XX%。

2.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限。保险费用由甲方承担。在保险期间内，甲方不得擅自取消保险。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

六、抵押物保管与使用

1.抵押物在抵押期间内由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、质押或改变抵押物的用途。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

2.在抵押期间内，乙方有权对抵押物进行监督检查。甲方应积极配合乙方的监督检查工作。如乙方发现抵押物有任何异常情况或可能危害到乙方权益的情况，乙方有权要求甲方立即进行整改或提供其他担保措施。

七、违约责任

1.如甲方未按照合同