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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业空间租赁协议范本2024年版B版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的附属设施和设备
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长及续约条件
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式及标准
3.2租金支付的周期和时间
3.3租金的调整机制
第四条押金及退还
4.1押金的金额及支付时间
4.2押金的退还条件和时间
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修和保养的费用承担
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险费用的承担
第七条变更和解除合同
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的地点和法院
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时间
10.2送达的地点和方式
第十一条合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
第十二条其他条款
12.1租赁物的转租
12.2合同的转让
12.3法律法规的变化
第十三条附件
13.1租赁物的图片及详细描述
13.2租赁物相关的权属证明文件
第十四条签署
14.1合同的签署日期和地点
14.2签署人的身份证明文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物目前处于空置状态，租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
1.3租赁物的附属设施和设备
租赁物附属设施和设备包括：电梯、中央空调、照明、给排水系统等，出租人应保证设施和设备的正常运行。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年7月1日，结束日期为2029年6月30日。
2.2租赁期限的延长及续约条件
租赁期满前，承租人需提前三个月书面通知出租人是否续约，双方协商一致且满足续约条件的情况下，可以续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式及标准
租金按照每月每平方米元计算，总计每月租金为元。
3.2租金支付的周期和时间
租金每三个月支付一次，支付时间为上一个租赁周期结束后的十个工作日内。
3.3租金的调整机制
租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。
第四条押金及退还
4.1押金的金额及支付时间
押金为一个月租金，即元，承租人在签订合同之日起五个工作日内支付。
4.2押金的退还条件和时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，押金在扣除相关费用后，十个工作日内退还给承租人。
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物及附属设施和设备的大修、中修和必要的日常维修。
5.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物内部装修及附属设施和设备的小修和日常维护。
5.3维修和保养的费用承担
维修和保养的费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
8.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点和法院
争议解决的地点为北京市朝阳区，人民法院为北京市朝阳区人民法院。
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时间
双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。
10.2送达的地点和方式
通知和文件可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式送达对方指定的地址。
第十一条合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2合同的终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的
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