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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业租赁合同：2024年经营权版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.租赁用途及经营限制

3.1租赁用途

3.2经营限制

3.3变更用途程序

4.维护与维修

4.1物业维护责任

4.2维修费用承担

4.3维修通知及处理流程

5.保险责任

5.1保险购买

5.2保险有效期限

5.3保险理赔程序

6.转租条款

6.1允许转租的条件

6.2转租通知期限

6.3转租手续

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁结果的执行

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更影响

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知与送达

11.3合同的生效与终止

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3保险单副本

13.双方签字

13.1承租人签字

13.2出租人签字

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于中华人民共和国省市区路的商业物业，物业编号为，包括但不限于店面、办公区、仓储区等。物业具体面积、位置、设施等详见附件1：物业清单。

1.2租赁面积

承租人租赁的物业面积为平方米，具体面积以附件1为准。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

1.4续租条款

如承租人希望在本合同到期后继续租赁该物业，应在合同到期前六个月向出租人提出续租申请。出租人应在收到续租申请后三个月内答复承租人。除非出租人书面拒绝续租，否则本合同将在相同条件下自动续约一年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

2.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日支付当期的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金调整条款

如遇市场物价上涨等因素，出租人有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整须提前一个月通知承租人，并按照双方商定的比例进行调整。

3.租赁用途及经营限制

3.1租赁用途

承租人应以商业经营为目的使用租赁物业，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。

3.2经营限制

承租人不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得从事国家明令禁止或限制的行业。

3.3变更用途程序

如承租人需要变更租赁用途，应提前三个月向出租人提交书面申请，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁用途。

4.维护与维修

4.1物业维护责任

出租人负责物业的结构安全、公共设施及设备的维护和保养。

4.2维修费用承担

因正常使用导致的物业损坏，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租人承担。

4.3维修通知及处理流程

物业发生故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后尽快安排维修，确保物业的正常使用。

5.保险责任

5.1保险购买

承租人应自行购买商业物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

5.2保险有效期限

保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。

5.3保险理赔程序

如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.转租条款

6.1允许转租的条件

承租人在取得出租人书面同意后，可以将租赁物业部分或全部转租给第三方。

6.2转租