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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼宇2024年度物业管理正式协议版A版
本合同目录一览
1.物业管理范围与物业基本情况
1.1物业管理范围
1.2物业基本情况
2.管理服务内容与标准
2.1管理服务内容
2.2管理服务标准
3.合同期限
3.1起始日期
3.2终止日期
4.物业费用
4.1管理费
4.2公共维修基金
4.3其他费用
5.支付方式与支付时间
5.1支付方式
5.2支付时间
6.双方的权利与义务
6.1管理方的权利与义务
6.2业主的权利与义务
7.保险事宜
7.1管理方保险
7.2业主保险
8.违约责任
8.1管理方违约
8.2业主违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
10.合同的变更与终止
10.1合同变更
10.2合同终止
11.合同的签订与生效
11.1签订日期
11.2生效日期
12.其他约定
12.1物业管理相关法规与政策
12.2管理与服务过程中的其他事项
13.附件
13.1物业管理区域平面图
13.2物业管理制度与流程
13.3相关法律法规文件
14.签字盖章页
14.1管理方签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与物业基本情况
1.1物业管理范围
物业管理范围包括：商业楼宇内的所有公共区域、楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、停车场等，以及与楼宇相关的附属设施和设备。
1.2物业基本情况
物业基本情况：商业楼宇位于城市中心区域，总建筑面积为平方米，共有个楼层，其中包括个写字间、个商铺、个停车位等。
2.管理服务内容与标准
2.1管理服务内容
管理服务内容包括：
（1）公共区域的环境卫生清洁；
（2）公共区域的安保工作；
（3）公共设施设备的维护保养；
（4）公共秩序的维护；
（5）配合政府相关部门进行管理工作；
（6）提供物业管理咨询服务。
2.2管理服务标准
管理服务标准按照国家和地方的物业管理相关规定执行，同时结合商业楼宇的实际情况，确保服务质量满足业主的需求。
3.合同期限
3.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。
3.2终止日期
本合同期限为一年，自起始日期起至2024年12月31日止。
4.物业费用
4.1管理费
管理费按照商业楼宇的建筑面积、楼层数量、物业公司管理费收费标准等确定，具体金额为元/平方米·月。
4.2公共维修基金
公共维修基金按照业主房屋建筑面积的%收取，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等，具体费用按照实际发生情况进行分摊。
5.支付方式与支付时间
5.1支付方式
物业费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由物业公司提供。
5.2支付时间
管理费每月底前支付下一个月的物业费用；公共维修基金每半年支付一次；其他费用按照实际发生情况进行支付。
6.双方的权利与义务
6.1管理方的权利与义务
管理方权利：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）合理使用业主提供的物业设施设备；
（3）维护物业的安全与完好；
（4）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。
管理方义务：
（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；
（2）接受业主的监督和检查；
（3）遵守国家和地方的物业管理相关规定；
（4）及时报告物业管理中的重大事项。
6.2业主的权利与义务
业主权利：
（1）按照合同约定享受物业管理服务；
（2）监督和检查物业管理工作；
（3）对物业管理中的重大事项发表意见；
（4）按照合同约定支付物业费用。
业主义务：
（1）遵守国家和地方的物业管理相关规定；
（2）按照合同约定支付物业费用；
（3）配合管理方的管理工作；
（4）不得损害他人和公共利益。
8.保险事宜
8.1管理方保险
管理方应购买物业管理责任保险，保险金额不低于物业管理费的5倍，保险范围包括但不限于物业设施设备损坏、业主财产损失、人身伤害等。
8.2业主保险
业主根据自身需要购买房屋及室内财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水渍等造成的损失。
9.违约责任
9.1管理方违约
管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
9.2业主违约
业主未按照合同约定支付物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿
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