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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业地产租赁协议：餐饮业旺铺租赁细则版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁店铺用途

4.2租赁店铺禁止用途

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

7.保险

7.1承租方必须购买的保险

7.2保险费用承担方式

8.租金调整条款

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规

13.其他条款

13.1店铺转让条款

13.2店铺装修条款

13.3店铺经营范围变更条款

14.合同的签订、生效与解除

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

店铺位于_______（详细地址），该位置交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2店铺面积

店铺的总面积为_______平方米，包括店内经营面积以及相应的公共区域。

1.3店铺现状

店铺目前处于空置状态，内部设施完好，具备餐饮业经营的基本条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前提出终止租赁意向，则租赁合同自动续约_______年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少在租赁期满前_______个月向出租方提出续约意向，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

4.租赁用途

4.1租赁店铺用途

承租方必须将租赁店铺用于餐饮业经营，不得擅自改变经营范围。

4.2租赁店铺禁止用途

承租方不得在租赁店铺内进行非法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得影响周围环境及他人正常生活。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的物业管理和服务。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并负责店铺内部设施的维护和保养。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责店铺公共区域及设施的维修与保养，确保店铺设施的正常运行。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责店铺内部经营设施的维修与保养，确保店铺内部设施的正常使用。

6.3维修费用承担方式

店铺公共区域及设施的维修费用由出租方承担，店铺内部经营设施的维修费用由承租方承担。

7.保险

7.1承租方必须购买的保险

承租方必须购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。

7.2保险费用承担方式

保险费用由承租方承担。

8.租金调整条款

8.1租金调整条件

租赁期内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。

8.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，可采用固定金额调整或按照市场行情调整等方式。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应至少提前_______个月书面通知出租方。

9.2提前终止租赁的违约金

承租方提前终止租赁的，应支付给出租方相当于租金总额_______%的违约金。

10.违约责任

10.1