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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业地产租赁协议：2024年商铺租赁法律文件版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业位置

2.3租赁面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.使用及经营范围

6.1承租方使用要求

6.2经营范围限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修通知流程

8.保险

8.1承租方保险要求

8.2保险责任范围

9.合同终止

9.1提前终止合同条件

9.2违约终止合同条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同变更

13.2合同转让

13.3附件列表

14.签署信息

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X商业地产有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X商贸有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：购物中心

2.1.2物业位置：位于市区路号

2.2物业位置

2.2.1商铺编号：号商铺

2.2.2商铺面积：共计平方米

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长条款：如双方同意，在租赁期满前6个月，可协商延长租赁期限，具体延长条款另议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/月

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付账户：X商业地产有限公司指定银行账户

第五条费用承担

5.1出租方费用：水、电、物业管理等公共费用

5.2承租方费用：税费、经营活动相关费用

5.3共同承担费用：如需共同承担的费用，双方协商解决。

第六条使用及经营范围

6.1承租方使用要求：遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2经营范围限制：承租方只能从事X类商品的销售，具体经营范围详见附件。

第七条维修与保养

7.1

出租方维修责任：保障商铺的基本设施完好，对商铺内部结构、设施进行定期检查和维修。

7.2承租方维修责任：对商铺内部进行日常维护，确保经营活动的正常进行。

7.3维修通知流程：如需维修，承租方应提前个工作日向出租方提出维修申请，出租方应在个工作日内予以答复并安排维修。

第八条保险

8.1承租方保险要求：承租方应按照出租方的要求，购买商业综合保险，保险金额不低于人民币万元。

8.2保险责任范围：保险责任范围应涵盖商铺及其内部设施的损失赔偿，以及承租方在经营过程中可能产生的第三者责任。

第九条合同终止

9.1提前终止合同条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并支付违约金人民币万元。

9.2违约终止合同条件：如一方严重违反合同约定，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金人民币万元。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币万元。

10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币万元。

第十一条争议解决

11.1

争议解决方式：