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商业地产交易合同书通用格式
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1定义
1.2术语
第二条交易概述
2.1交易标的
2.2交易价格
2.3交易方式
第三条双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
3.2买方权益与义务
第四条合同的履行
4.1交割时间与地点
4.2支付方式与时间
4.3交付条件
第五条合同的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
第六条违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的生效、修改与解除
8.1生效条件
8.2修改条件
8.3解除条件
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3例外情况
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
第十一条合同的转让
11.1转让条件
11.2转让程序
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
第十三条税收与费用
13.1税收
13.2费用
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1定义
1.1.4本合同中的“交易日”指的是____（交易具体日期）。
1.1.5本合同中的“合同金额”指的是____（合同金额）。
1.2术语
1.2.1“商业地产”指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。
1.2.2“交付”指卖方将交易标的按照约定条件移交给买方。
1.2.3“不可抗力”指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
1.2.4“违约”指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。
1.2.5“争议”指合同双方在合同履行过程中，对合同条款或者交易行为的解释、履行情况等发生的纠纷。
第二条交易概述
2.1交易标的
本合同的交易标的是指位于____（地址）的____（商业地产类型），面积为____平方米的商业地产。
2.2交易价格
本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式及支付时间详见第四条。
2.3交易方式
本合同的交易方式为买方一次性支付合同金额，卖方在收到全部合同金额后，按照本合同约定交付交易标的。
第三条双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
3.1.1卖方应保证交易标的所有权清晰，无任何权属纠纷。
3.1.2卖方应在合同约定的交付日期之前，将交易标的按照约定条件交付给买方。
3.1.3卖方应保证交易标的符合我国相关法律法规及商业地产的使用要求。
3.1.4卖方应协助买方办理交易标的的过户手续。
3.2买方权益与义务
3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付合同金额。
3.2.2买方应在合同约定的交付日期内接受交易标的的交付。
3.2.3
买方应按照我国相关法律法规及商业地产的使用要求使用交易标的。
3.2.4买方应在交易标的过户手续办理完成后，按照约定支付给卖方相关费用。
第四条合同的履行
4.1交割时间与地点
本合同的交易标的交付时间为____年__月__日，交付地点为____（地址）。
4.2支付方式与时间
买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币____元整（大写：____元整）作为合同金额。
4.3交付条件
卖方应在买方支付合同金额后，按照本合同约定的时间和地点，将交易标的交付给买方。
第五条合同的变更与终止
5.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2终止条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）发生不可抗力导致本合同无法履行；
（3）一方违约导致本合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方未按照本合同约定交付交易标的，应向买方支付合同金额____%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。
6.2买方违约
买方未按照本合同约定支付合同金额，应向卖方支付合同金额____%的违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。
7.2调解解决
如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同
第八条合同的生效、修改与解除
8.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2修改条件
对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并在本合同上签署。
8.3
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