房产分割协议书模板5篇.docx

房产分割协议书模板5篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日在_______(地点)由以下两方达成：

甲方：__________________(身份证号：__________________)

乙方：__________________(身份证号：__________________)

鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，现因双方感情破裂或其他原因，经友好协商，决定对共同所有的房产进行分割。为明确各自的权利义务，特制定本协议。

一、房产基本情况

双方共同所有的房产位于_____________(详细地址)，建筑面积______平方米，产权证号____________。该房产为双方共同所有，产权比例各占百分之五十。

二、分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按照以下原则进行房产分割：

1.公平公正原则：双方在分割房产时，应公平公正地处理相关事宜，确保双方的权益得到充分保障。

2.平等协商原则：本协议的所有条款均经双方充分协商，达成共识。

3.合法性原则：本协议的所有内容均应符合国家法律法规的规定。

三、分割方案

1.双方同意将上述房产的所有权分割为甲方占有百分之______的产权，乙方占有百分之______的产权。

2.双方同意将房产的产权证书进行变更登记，以体现各自的产权比例。

3.双方共同确认，分割后的房产价值按照当前市场价计算，不存在价值差异。

四、权利义务

1.甲方有权享有分割后所占的产权份额，并承担相应的产权义务。

2.乙方有权享有分割后所占的产权份额，并承担相应的产权义务。

3.双方共同承担房产的相关税费、物业管理费、维修费用等费用。

4.双方同意在分割后继续履行对该房产的维护和管理义务。

五、违约责任及法律适用

1.若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金或其他补救措施将由违约方承担。若因此给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议未涉及的条款内容按照本协议执行。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼期间，各方均应继续履行本协议未涉争议的其他条款。仲裁裁决或法院判决对甲乙双方均具有法律约束力。本协议自甲乙双方签字之日起生效，长期有效。本协议的修改和解除必须经甲乙双方书面同意。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本协议的附件和补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的修改和补充应以书面形式作出并明确说明修改或补充的内容为本协议的组成部分并加盖双方公章或签字确认后生效本协议未尽事宜可由双方协商解决本协议内容如有未尽详尽之处双方可通过签订补充协议加以补充该协议于本协议书具有同等法律效力甲方的签字及日期XXXX年XX月XX日乙方的签字及日期XXXX年XX月XX日。此段文案一共一千余字可供参考使用实际协议书请根据具体情况进行调整和修改。

篇2

甲方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

丙方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

丁方：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方与乙方是夫妻，共同拥有一套房产，房产证编号为：XXXX。丙方与丁方也是夫妻，共同拥有另一套房产，房产证编号为：XXXX。现因各种原因，甲方与乙方、丙方与丁方分别提出将各自的房产进行分割。经过协商，各方达成以下房产分割协议：

一、房产分割原则

1.各方在分割房产时，应本着公平、公正、合法的原则进行。

2.各方在分割房产时，应考虑房产的价值、使用状况、贷款情况等因素。

3.各方在分割房产时，应尊重对方的合法权益，确保分割后的房产权益得到保障。

二、房产分割方案

1.甲方与乙方的房产分割方案如下：

（1）将房产按照市场价值进行估价；

（2）甲方与乙方共同承担贷款余额；

（3）根据估价结果和贷款余额，确定甲方与乙方各自应得的房产份额；