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甲方：XXX

乙方：XXX

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地标性建筑办公空间租赁合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人

2.租赁标的物

2.1办公空间的位置、面积、楼层、房号等基本信息

2.2租赁用途及限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及退还条件

6.物业费、水电费及其他费用

6.1物业费标准及支付方式

6.2水电费标准及支付方式

6.3其他费用及支付方式

7.租赁物的使用及维护

7.1租赁物的使用规则

7.2租赁物的维护责任及费用

8.租赁物的装修及改造

8.1装修及改造的申请及审批

8.2装修及改造的费用承担

8.3装修及改造的验收及恢复

9.租赁物的搬迁及退出

9.1搬迁手续及费用

9.2退出租赁物的条件及程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件及程序

13.其他约定

13.1双方协商一致的补充条款

13.2附件及补充文件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件及补充文件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人或负责人：

1.2乙方（承租方）名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人或负责人：

第二条租赁标的物

2.1办公空间的位置：市区路号栋楼

面积：500平方米

楼层：10楼

房号2.2租赁用途：办公、会议、接待等商务活动

租赁限制：不得用于居住、餐饮、娱乐等用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，续约期限为一年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币伍万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日前向甲方支付当月租金

4.3租金调整机制：租赁期内如遇政府调整租金政策，租金将按政府必威体育精装版政策执行

第五条押金及保证金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方应妥善维护租赁物，无欠费情况，押金将全额退还

第六条物业费、水电费及其他费用

6.1物业费标准：按甲方提供的物业费收费标准执行

6.2水电费标准：按甲方提供的收费标准执行

6.3其他费用：包括但不限于网络费、电话费等，按实际使用情况由乙方支付

第七条租赁物的使用及维护

7.1使用规则：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途

7.2维护责任：乙方应保持租赁物整洁、完好，对租赁物进行日常维护和保养

7.3维护费用：租赁期内，租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方因房屋主体结构、配套设施等原因造成的损坏除外

第八条租赁物的装修及改造

8.1装修及改造的申请及审批：乙方如需对租赁物进行装修及改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行

8.2装修及改造的费用承担：装修及改造费用由乙方承担，但经甲方同意的合理费用可由甲方承担

8.3装修及改造的验收及恢复：装修及改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可使用。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至原状

第九条租赁物的搬迁及退出

9.1搬迁手续及费用：乙方搬迁时，应提前一个月通知甲方，并承担搬迁过程中产生的所有费用

9.2退出租赁物的条件及程序：租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照合同约定的时间、程序及条件办理租赁物的退出手续

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十

10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2