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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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地产商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁面积

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条经营范围及限制

5.1允许经营范围

5.2禁止经营范围

5.3特殊经营许可要求

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任分配

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁面积

1.1商铺地址：上海市浦东新区路号栋单元室。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，商铺共有个停车位。

1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施齐全，包括电力、供水、供暖等基础设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第X日是租金支付日。

3.3租金支付日期：每月的租金应于租金支付日之前支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：承租人可选择银行转账、支票支付等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已按照约定履行合同义务的情况下，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还日期：出租人在扣除应付款项后，应在10个工作日内将剩余押金退还给承租人。

第五条经营范围及限制

5.1允许经营范围：承租人应在商铺内从事经营活动，具体经营范围由双方在补充协议中明确。

5.2禁止经营范围：承租人不得在商铺内从事、、等活动，具体禁止经营范围由双方在补充协议中明确。

5.3

特殊经营许可要求：如承租人的经营活动需要特殊许可或批准，承租人应自行办理相关手续，并承担因未办理或未获批准而产生的责任。

第六条维修责任

6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设施的维护、保养，确保商铺内部安全、整洁。

第七条保险责任

7.1承租人保险责任：承租人应按约定向保险公司投保商铺及经营活动的相关保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人留存。

7.2出租人保险责任：出租人应按约定向保险公司投保商铺及配套设施的相关保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给承租人留存。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

8.2合同变更程序：双方应就拟变更的条款进行充分协商，并签订书面补充协议。补充协议签订后，原合同相应条款即行失效，并以补充协议为准。

第九条合同解除

9.2合同解除程序：一方欲解除合同时，应提前书面通知对方。对方收到解除通知后，应在10日内回复确认解除合同。双方应在解除合同后办理相关手续，包括但不限于物业交割、押金退还等。

9.3

解除合同后的责任分配：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。因解除合同给双方造成损失的，损失赔偿责任按合同约定和法律规定承担。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金