上海商铺租赁合同范本通用版8篇.docx

上海商铺租赁合同范本通用版8篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市____________区（县）____________路____________号的商铺出租给乙方，具体租赁物之位置、面积等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式及期限如下：

（1）首年租金：______元，签订本合同时一次性支付；

（2）第二年至第______年租金每年为______，每年______月______日前支付。

2.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、商铺的使用和转租

1.乙方应对商铺进行合法、合规的经营活动，不得违法、违规使用商铺。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺，如需转租，必须事先获得甲方书面同意。

五、商铺的交付和返还

1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。交付时，商铺应保持良好状态。

2.租赁期满或合同提前终止的，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状或甲方认可的状态后返还给甲方。

六、商铺的维修与保养

1.甲方负责商铺的主体结构及其附属设施的维护和保养。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复并承担费用。

七、合同变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.出现以下情形之一的，甲方可单方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自转租商铺的；

（3）乙方违法经营或严重违反本合同约定的其他情形。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应负责赔偿。

2.若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权收回商铺并追究乙方违约责任。

九、其他约定事项

1.甲乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

附件：租赁物平面图及相关文件（略）（以下为签字盖章处） （骑缝章）

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方用于经营[经营项目]。商铺面积为[商铺面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并保证商铺的完好和可租状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方银行账号]

-开户行：[甲方开户银行名称]

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在合同终止时退还，如乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付