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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公空间租赁协议：2024年公司扩展办公用房协议版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.押金
6.维修与保养
7.保险
8.使用及经营范围
9.转租
10.提前终止租赁
11.违约责任
12.争议解决
13.法律适用
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
1.2租赁物业
1.2.1乙方同意将位于（地址）的办公空间（具体面积）提供给甲方使用。
1.2.2甲方租赁的办公空间应符合双方约定的用途，如需改变用途，甲方应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。
1.3租赁期限
1.3.1本协议的租赁期限为（开始日期）至（结束日期）。
1.3.2如甲方需延长租赁期限，应提前（提前通知天数）书面通知乙方，并征得乙方同意。
1.4租金及支付方式
1.4.1甲方应按月支付租金，租金为每平方米（租金单价）元/月。
1.4.2甲方支付租金的方式为银行转账，每月（支付日期）前支付当月租金。
1.5押金
1.5.1甲方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金的两倍。
1.5.2租赁期满或合同提前终止后，甲方无欠付乙方租金及其他费用，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还甲方押金。
1.6维修与保养
1.6.1乙方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。
1.6.2因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担相应的维修费用。
1.7保险
1.7.1甲方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。
1.7.2甲方应在保险单中指定乙方为第一受益人。
8.使用及经营范围
8.1甲方在使用租赁物业时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。
8.2甲方在租赁物业内进行的经营活动应符合双方约定的范围，如需改变经营范围，甲方应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。
8.3甲方应合理使用租赁物业，不得损害物业设施，确保物业的安全和完好。
9.转租
9.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。
9.2如甲方确有转租需求，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。
9.3乙方同意转租的，甲方应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。
10.提前终止租赁
10.1在租赁期限内，如甲方提前终止租赁，应支付乙方提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的（百分比）。
10.2在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的（百分比）。
11.违约责任
11.1
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
11.2违约金的具体数额根据违约程度和双方约定确定。
12.争议解决
12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
13.法律适用
13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.其他条款
14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物业照片及平面图
附件2：租赁物业设施清单
附件3：租赁物业维修与保养服务标准
附件4：租赁物业保险单副本
附件5：甲方经营范围证明文件
附件6：租赁合同转租同意书
附件7：提前终止租赁违约金计算公式
附件8：争议解决方式确认书
附件1详细要求：租赁物业照片及平面图应清晰展示租赁物业的内外部情况，包括房间布局、设施设备等。
附件2详细要求：租赁物业设施清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括数量、品牌、型号等。
附件3详细要求：租赁物业维修与保养服务标准应明确维修保养的范围、频率、响应时间等。
附件4详细要求：租赁物业保险单副本应包括保险名称、保险期限、保险金额等信息。
附件5详细要求：甲方经营范围证明文件应为国家相关部门出具的允许甲方从事特定经营范围的证明。
附件6详细要求：租赁合同转租同意书应包括转租期限、转租对象、转租违约金等信息。
附件7详细要求：提前终止租赁违约金计算公式应明确计算违约金的比例和计算方法。
附件8详细要求：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
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