商铺租赁合同：2024高端商圈黄金地段租赁合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同：2024高端商圈黄金地段租赁合同版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.合同双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3维修费用承担方式

6.商铺保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.商铺转租与转让

7.1转租条件

7.2转让条件

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2解除合同的流程与规定

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1商铺经营范围限制

12.2商铺外观与装修限制

12.3合同的变更与补充

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件与流程

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于2024高端商圈黄金地段的商铺（商铺编号：_______）出租给乙方。商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金与支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：_______；

开户银行：_______；

银行账号：_______。

3.租赁押金

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内退还乙方租赁押金。

4.合同双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

（3）甲方应保证商铺在租赁期间的安全与消防设施的正常运行。

4.2承租方的权利与义务

（1）乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）乙方负责商铺内的设备设施的日常维护与保养。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

甲方负责对商铺共用部位及设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。

5.2承租方负责维修的项目

乙方负责对商铺内部装修及设备进行日常维护与保养，确保其正常使用。

5.3维修费用承担方式

（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

6.商铺保险

6.1保险购买责任

乙方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险理赔流程

发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）租赁期满，乙方未续租或双方未达成续租协议的。

（2）乙方提前解除合同的。

（3）一方违约，对方有权解除合同的。

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2解除合同的流程与规定

合同解除应书面通知对方，并在解除合同前_______个工作日双方协商解决。如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应