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商业综合体沿街商铺租赁合同范本
本合同目录一览
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
1.2商铺的面积和布局
1.3商铺的租赁期限
第二条租金和租金支付方式
2.1租金的金额
2.2租金的支付期限和方式
2.3租金的调整机制
第三条租赁用途和经营范围
3.1租赁用途的要求
3.2经营范围的限制
第四条商铺的维修和保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修和保养的具体要求
第五条商铺的保险
5.1保险的责任和范围
5.2保险的支付和办理
第六条商铺的转租和转让
6.1转租的条件和限制
6.2转让的条件和限制
第七条商铺的收回和终止
7.1出租人的收回权
7.2租赁终止的条件
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议的管辖法院
第十条合同的变更和解除
10.1合同的变更条件
10.2合同的解除条件
第十一条合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义和范围
12.2必威体育官网网址信息的保护措施
第十三条辅助条款
13.1合同的附件和补充协议
13.2合同的修改和补充方式
第十四条其他条款
14.1法律适用和解释
14.2合同的完整性和优先顺序
14.3合同的签署和盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
商铺的名称为“商业综合体沿街商铺”，位于市区街道号。
1.2商铺的面积和布局
商铺的面积为平方米，具体布局和空间结构详见附件一。
1.3商铺的租赁期限
租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。
第二条租金和租金支付方式
2.1租金的金额
商铺的租金为每月元，总计为元（大写：人民币元整）。
2.2租金的支付期限和方式
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付租金。支付方式为银行转账，具体账号见附件二。
2.3租金的调整机制
租金adjustmentmechanism，如有需要，双方可在本合同有效期内协商调整，并签订补充协议。
第三条租赁用途和经营范围
3.1租赁用途的要求
承租人应将商铺用于合法经营，不得用于非法或违反法律法规的活动。
3.2经营范围的限制
承租人不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害、危险和对周围环境造成噪音、污染的经营活动。具体经营范围应在营业执照上载明，并报出租人备案。
第四条商铺的维修和保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修和保养。
4.2承租人的维修责任
承租人负责商铺内部装修及设施设备的日常维护和保养。
4.3维修和保养的具体要求
双方应按照《物业管理条例》和《商铺使用管理规约》的有关规定，承担相应的维修和保养责任。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。
第五条商铺的保险
5.1保险的责任和范围
承租人应自行办理商铺的财产保险，并将其出险情况及时通知出租人。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。
5.2保险的支付和办理
承租人应在租赁开始之日起一个月内办理完毕商铺保险，并将保险单据交出租人备案。保险费用由承租人承担。
第六条商铺的转租和转让
6.1转租的条件和限制
承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。转租行为不得违反本合同的约定，转租期限不得超过剩余租赁期限。
6.2转让的条件和限制
承租人在租赁期限内如需转让商铺，应提前两个月向出租人提出申请，并经出租人同意。转让行为不得违反本合同的约定，且承租人应保证受让人符合租赁用途和经营范围的要求。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未能按照约定提供商铺，或未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。
8.2承租人的违约责任
承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十条合同的变更和解除
10.1合同的变更条件
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效
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