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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
同安区住宅二手房产买卖合同（2024版）版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产基本情况
1.4房产权利证明
第二条房产交易价格及支付方式
2.1房产交易价格
2.2支付方式及期限
2.3支付凭证
第三条房产过户及交付
3.1过户手续
3.2交付日期及方式
3.3交付条件
第四条房产质量及瑕疵
4.1房产质量保证
4.2出卖人声明
4.3瑕疵处理方式
第五条违约责任及赔偿
5.1违约行为
5.2赔偿责任及计算方式
5.3违约金支付期限
第六条争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解组织
6.3仲裁机构
6.4法院诉讼
第七条合同的生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更条件
7.3合同解除条件
第八条合同的附则
8.1合同的解释权
8.2合同的修订
8.3合同的终止
第九条附加条款
9.1房产交易税费
9.2房产保险
9.3物业管理费
第十条双方声明及承诺
10.1出卖人声明
10.2买受人声明
10.3双方承诺
第十一条合同附件
11.1房产证复印件
11.2出卖人身份证明复印件
11.3买受人身份证明复印件
第十二条合同签字盖章页
第十三条补充协议
第十四条其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号码/营业执照号码：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方身份证号码/营业执照号码：
乙方联系方式：
1.3房产基本情况
房产地址：
房产所有权证号：
房产面积：
房产用途：
1.4房产权利证明
甲方应向乙方出示房产所有权证、土地使用权证、契税票等房产权利证明文件的原件及复印件。
第二条房产交易价格及支付方式
2.1房产交易价格
双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2支付方式及期限
乙方同意按照下列方式向甲方支付交易价格：
（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金；
（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付剩余款项。
2.3支付凭证
乙方支付定金及剩余款项时，应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。
第三条房产过户及交付
3.1过户手续
甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，乙方应按照甲方的合理要求，提供所需的相关证件和资料。
3.2交付日期及方式
双方约定房产交付日期为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。交付方式为乙方直接入住。
3.3交付条件
乙方应在交付日期当天，按照房产现状接受房产，并签署《房产交接确认书》。
第四条房产质量及瑕疵
4.1房产质量保证
甲方保证所售房产不存在法律禁止买卖的情形，房产权属清晰，无抵押、债务等纠纷。
4.2出卖人声明
（1）火灾、水灾、地震等自然灾害导致的损毁；
（2）盗窃、抢劫等导致的财产损失；
（3）质量问题导致的房屋安全隐患；
（4）法律、法规规定的其他禁止买卖的情形。
4.3瑕疵处理方式
如乙方在验收房产时发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分款项。
第五条违约责任及赔偿
5.1违约行为
（1）甲方未按约定时间、金额支付房款；
（2）乙方未按约定时间办理过户手续；
（3）甲方未按约定时间交付房产；
（4）乙方未按约定时间接收房产。
5.2赔偿责任及计算方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：
（1）按照交易价格的1%计算；
（2）赔偿实际损失，但不超过交易价格的10%。
5.3违约金支付期限
违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2调解组织
如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易管理部门申请调解。
6.3仲裁机构
如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
6.4法院诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第八条合同的附则
8.1合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
8.2合同的修订
合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。
8.3合同的终止
（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第九条附加条款
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