物业租赁合同（二）7篇.docx

物业租赁合同（二）7篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________________________________。

2.租赁面积：_____________________________________________。

3.租赁物业的配套设施及现状：_____________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：_____________________________人民币/月。

2.支付方式：租金按____（季度/半年/年）支付，乙方需在每个支付周期的起始日将租金转入甲方指定账户。

四、物业使用要求

1.乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用公共设施，不得损害物业及其配套设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

五、甲方责任

1.甲方应保证出租物业的权属清晰，无争议。

2.甲方应确保物业及其配套设施的正常使用，负责物业的日常管理和维修。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应及时维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

六、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及其他费用。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方应妥善使用物业，不得擅自改动物业的结构和功能。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面更改或补充合同条款后方可生效。

2.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行时，双方可协商解除合同。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其所有的位于[物业地址]的物业出租给乙方使用。该物业的面积为[物业面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该物业的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]年起至[产权终止日期]日止。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]年起至[租赁终止日期]日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应当返还物业。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元，其中每平米租金为[每平米租金]元。

2.支付方式：乙方应当按年支付租金，每年租金为[每年租金]元。乙方应在每年租赁起始日期前支付下一年的租金。

四、押金

乙方应当在签订合同时支付甲方押金[押金金额]元。押金用于保障甲方在乙方未按时支付租金或损坏物业设施时的利益。租赁期满，若乙方未违反合同规定，甲方应当返还押金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应当支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费]元。乙方应在每月的第一个工作日支付物业管理费。

2.其他费用：乙方应当支付其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、维修费等。乙方应在收到甲方的账单后7个工作日内支付费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付物业或物业设施损坏未得到及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方损坏物业设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：若甲乙双方协商同意终止合同，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。若一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满，若乙方希望续签合同，应当在租赁期满前6个月与甲方协商。甲方在收到乙方的续签申请后，应当在30个工作日内予以回复。若双方协商同意续签合同，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务