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地产集团公司文件

房地产临建工程标准(试行版)

一、施工现场临时建筑的功能分区

施工现场应划分为办公区、生活区和作业区,各类临时用房应选

址合理,做到作业区与生活区、办公区分离,并应采取相应的隔离措

施;

1、办公区办公区分为监理办公室、甲方办公室、施工单位办公室、

会议室等.

2、生活区生活区分为工人宿舍、食堂、浴室、厕所、职工文化活动

室等.

3、作业区作业区分为钢筋加工区、木工加工区、大模板摆放区、机

械停放区、物料堆放区等.

二、施工现场临建的方案

现场临建原则上统一使用彩钢板搭建,也可根据现场情况使用集

团资产范围内建筑,禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建.要求稳固、安

全、整洁,并满足消防要求,墙体材料必须采用A级防火材料,

1、办公区

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1)办公区应设置办公室、停车场、宣传栏、密闭式垃圾容器等设施,

场地应该进行硬化处理采用C15砼150厚,办公区设立不锈钢旗杆,

砌筑.

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2)甲方办公室中,项目总经理和工程经理为单间,面积为15米,配备

沙发、茶几等,其余人员在综合办公室,配备空调、电暖气、饮水机、

电脑、打印机等.

3)电脑均能上网,其中项目总经理和工程经理各配备电脑一台,其余

人员2~3人配备电脑一台;每个项目配备打印机、复印机各一台,固定

电话一部;为便于使用投影仪,项目部配笔记本一台.

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4)会议室使用面积不宜小于30米,配备投影仪、冷暖空调、饮水

机等,总平面图、总、月进度计划等应上墙.

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5)办公室、会议室应有天然采光和自然通风,窗地面积比不应小于

1/7,通风开口面积不应小于房间地板面积的1/20.

2、生活区

1)工人宿舍采用标准彩钢板房,进深为5米,开间可根据现场实际灵

活掌握,净空高度不低于2.4米,可设置2层.地面做硬化处理,宿舍

后墙不得搭建在围墙上.宿舍设置可开启式窗户,尺寸宽×高不小于

1.2米×1.5米,保持室内通风良好.宿舍应采用单人床或上下双层床,

规格为1.8米×0.8米,两床之间通道宽度应保持在1.2米以上.每

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间宿舍居住人数不得超过15人,人均使用面积不得少于2米.严禁

使用砌块、钢管等搭设简易床铺和使用通铺.生活用品应摆放整齐,

环境卫生应良好.按设计架设用电线路,严禁任意拉线接电,严禁使用

电炉和明火烧煮食物.冬季宿舍内应有采暖和防一氧化碳中毒措施;

夏季宿舍内应有防暑降温和防蚊蝇措施.

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2)生活区内应提供为工人晾晒衣物的场地.

3)食堂距离作业场所和厕所、污水沟、垃圾站等污染源应超过25米,

并应设置在粉尘、有害气体、放射性物质和其它污染源影响范围之外.

食堂宜采用单层结构.屋面严禁采用石棉瓦搭盖,顶棚宜采用吊

顶.

食堂应设置独立的制作间、售菜(饭)间、储藏间和燃气罐存放间.

制作间应设置冲洗池、清洗池、消毒池;灶台及周边应贴白色瓷