委托出租出售物业合同（3篇）.docxVIP

委托出租出售物业合同（3篇）

委托出租出售物业合同（通用3篇）

委托出租出售物业合同篇1

委托人(甲方)：_________身份证(营业执照)号码：_________

产权共有人：_________产权共有人身份证(营业执照)号码：_________

委托代理人：_________身份证号码：_________

联系电话：_________联系地址：_________

经纪方(乙方)：_________法定代表人：_________营业执照号码：_________

总部地址：_________客服热线：_________

经纪执业人员：_________联系电话：_________

执业备案号码：_________执业人员资格证号：_________

根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则，就甲方委托乙方居间(【】出售【】出租)相关物业(以下简称该物业)达成如下协议：

一、甲方同意将座落于__的房屋(【】独家【】非独家)委托乙方为其寻找、介绍(【】求购【】求租)对象并谈判、撮合相关签约事宜。

二、在委托期间，甲方对乙方负有如下义务：

(一)向乙方提供身份证或营业执照复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证复印件等证件或相关手续;

(二)向乙方提供或报告该物业出售或出租事项的有关情况，包括该物业的基本状况和委托撮合的价格、成交条件等信息

(三)按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方佣金，若合同未约定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方佣金;

(四)若系独家委托，在约定期限内未经乙方同意，不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托，在约定期限内，应将该物业是否已出售或出租等事项适时告知乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷;

(五)应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。

三、在委托期间，乙方对甲方负有如下义务：_________

(一)向甲方出示合法有效的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件;

(二)应尽力寻找、介绍和撮合满意的签约标的物;

(三)向甲方随时提供或报告该物业承购或承租意向方的有关情况，包括意向方的基本状况和签约价格、签约条件等信息;

(四)在委托期间，如不能为甲方寻找或介绍到签约标的物，应及时通知甲方;

(五)应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。

四、在委托期限内，甲方(【】同意【】不同意)将《房地产权证》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方预先交纳委托服务保证金￥元(大写元整)，作为该委托协议的履约担保;甲方(【】要求【】不要求)承购或承租方预先支付定金;甲方(【】同意【】不同意)由乙方代为收取定金;甲方(【】同意【】不同意)按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金;甲方(【】同意【】不同意)按承购或承租方的要求由乙方暂时托管成交价款。

五、甲方委托乙方撮合的价格区间：_________以[]人民币元整(￥)[]元(￥)至元(￥)之间[]人民币元以上】的价格对外出售或出租。甲方要求承购或承租方预先支付定金的金额为￥元(大写元整)。若甲方委托乙方代为收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名义与承购或承租方直接签订《定金合同》，甲方完全同意其签约法定效力。若甲方不同意由乙方代为收取定金的，由乙方直接转交甲方签收或或通知甲方当面向承购或承租方收取定金并签收确认;若甲方同意按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金和成交价款的，可在乙方监督下，在签定正式书面居间成交合同和办理完相关交接或过户手续时，由乙方在扣出相关费用后一次性转交或转帐给甲方。

六、在委托期限内，甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【】由甲方按该物业实际成交价的%支付乙方服务佣金【】按正式书面成交合同约定的方式和比例支付乙方佣金【】甲方选择净收成交价款，由乙方按该物业实际成交价的`%向承购或承租方全额收取服务佣金【】甲方委托以浮动价格对外撮合时，若最终撮合的成交价格高于最低委托价的升溢部分，甲方(【】同意【】不同意)将超出部分的%作为乙方的居间服务报酬(若甲方同意按此方式支付报酬的，乙方不得要求甲方另行支付应由甲方支付的佣金)。在达成交协议时，甲方应一次性支付给乙方约定的居间服务报酬。

七、本协议所指“成交”，是指该物业委托交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间服务下，委托交易双方已收取和支付了定金，或签定了《定金合同》、或签定了《出售或出租确认书》及《承购或承租确认书》、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自