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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
墓地土地买卖协议：特定区域交易细则(2024版)版
本合同目录一览
1.土地买卖概述
1.1土地买卖双方的权益和义务
1.2土地买卖的面积和位置
1.3土地买卖的价格和支付方式
2.墓地土地使用规定
2.1墓地土地的使用范围
2.2墓地土地的使用期限
2.3墓地土地的使用条件
3.交易流程
3.1交易双方提交资料
3.2交易双方协商一致
3.3签订土地买卖合同
3.4办理土地过户手续
4.土地买卖合同的履行
4.1卖方履行合同的义务
4.2买方履行合同的义务
4.3合同履行的时间和方式
5.违约责任
5.1卖方违约的责任
5.2买方违约的责任
5.3违约赔偿的具体事项
6.争议解决
6.1双方协商解决
6.2请求第三方调解
6.3向法院提起诉讼
7.合同的变更和终止
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同终止的条件和程序
8.必威体育官网网址条款
8.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务
8.2必威体育官网网址信息的范围和期限
9.法律适用和争议解决
9.1适用法律的约定
9.2争议解决的方式
10.其他条款
10.1双方约定的其他事项
10.2对合同未尽事宜的补充约定
11.附件
11.1土地使用权证复印件
11.2墓地规划图复印件
11.3交易双方身份证明复印件
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.合同双方签字
第一部分：合同如下：
第一条土地买卖概述
1.1土地买卖双方的权益和义务
甲方承诺在合同有效期内，其对出售的土地拥有完全、独立的处置权，土地使用权不存在任何争议和纠纷。乙方购买土地后，享有该土地的使用权，用于安葬逝者，并遵守相关法律法规和墓地管理规定。
1.2土地买卖的面积和位置
甲方出售墓地土地的面积为____平方米，具体位置位于____（具体地址），四至界限明确。具体墓地穴位数量和位置，详见附件中的墓地规划图。
1.3土地买卖的价格和支付方式
乙方应向甲方支付土地购买价款共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。支付方式如下：
（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；
（2）剩余款项人民币____元整，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。
第二条墓地土地使用规定
2.1墓地土地的使用范围
乙方购买的土地使用权仅限于安葬逝者，不得用于其他用途。墓地土地使用范围包括但不限于墓地穴位、墓碑及相关配套设施。
2.2墓地土地的使用期限
乙方购买的土地使用权期限为____年，自土地过户至乙方名下之日起计算。在使用期限内，乙方有权按照墓地管理规定，对已安葬的墓地进行维护和修缮。
2.3墓地土地的使用条件
（1）遵守国家法律法规和墓地管理规定；
（2）尊重其他墓主和使用人的合法权益；
（3）墓地内不得进行商业活动；
（4）不得损害墓地环境和设施。
第三条交易流程
3.1交易双方提交资料
交易双方应按照甲方要求，提交相关身份证明、墓地使用需求等资料。甲方对乙方提交的资料进行审核，确认乙方具备购买土地的资格。
3.2交易双方协商一致
交易双方就土地买卖的面积、价格、支付方式等事项进行协商，达成一致意见。
3.3签订土地买卖合同
3.4办理土地过户手续
乙方按照合同约定支付完毕土地购买价款后，甲方协助乙方办理土地过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。
第四条土地买卖合同的履行
4.1卖方履行合同的义务
甲方应按照本合同约定，向乙方交付墓地土地使用权，并办理土地过户手续。
4.2买方履行合同的义务
乙方应按照本合同约定，支付土地购买价款，并配合甲方办理土地过户手续。
4.3合同履行的时间和方式
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付墓地土地使用权，并办理土地过户手续。
第五条违约责任
5.1卖方违约的责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。
5.2买方违约的责任
乙方违反本合同的约定，导致土地购买的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。
5.3违约赔偿的具体事项
违约赔偿的具体事项，按照双方协商的结果执行。如果协商不成，依法解决。
第六条争议解决
6.1双方协商解决
双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。
6.2请求第三方调解
如双方协商不成，可向墓地所在地的人民调解委员会申
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