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建筑工程项目招投标与合同管理
合同编号：__________
甲方（业主方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1项目概述
本项目为[项目具体名称]，位于[项目具体地址]。项目主要内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑主体建设、配套设施建设等]。本项目旨在满足[阐述项目目的，如商业办公、居民居住等需求]，预计总建筑面积为[X]平方米，工程预计总造价为[X]元。
1.2适用范围
本合同适用于本项目招投标及合同管理相关的所有活动，包括但不限于招标、投标、评标、合同签订、履行、变更、解除等各个环节，涵盖项目建设过程中的工程进度、质量、价款支付、索赔等各个方面。
1.3定义与解释
1.3.1“本项目”指上述1.1中所描述的项目。
1.3.2“业主”指甲方及其合法继承人、受让人。
1.3.3“承包商”指乙方及其合法继承人、受让人。
1.3.4“工程”指本项目的建筑工程、安装工程以及其他相关工程。
1.3.5“合同价款”指本合同约定的，业主应向承包商支付的全部款项。
二、招投标管理
2.1招标流程
2.1.1招标公告发布
业主应在[指定媒体平台]发布招标公告，公告内容应包括项目概况、招标范围、投标人资格要求、投标文件递交截止时间、开标时间和地点等基本信息。公告发布时间应不少于[X]个工作日，以保证潜在投标人有足够的时间获取信息并准备投标文件。
2.1.2资格预审（如有）
如设置资格预审环节，业主应组建资格预审委员会，按照事先确定的资格预审标准对潜在投标人进行审查。资格预审标准应包括但不限于企业资质、业绩、财务状况、人员配备等方面的要求。通过资格预审的潜在投标人名单应及时公布。
2.1.3招标文件发售
业主应在招标公告规定的时间和地点发售招标文件，招标文件应包含项目详细技术要求、商务条款、评标标准和方法、合同条款等内容。招标文件售价应合理，且不得高于编制成本。
2.1.4投标文件递交
投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并在投标文件递交截止时间前递交至指定地点。投标文件应密封完好，否则可能被拒绝接收。
2.1.5开标
开标应在招标文件规定的时间和地点公开进行，开标过程应记录在案。开标时应检查投标文件的密封情况，并当众宣读投标人名称、投标价格、投标工期等主要内容。
2.1.6评标
2.1.6.1评标委员会组建
业主应依法组建评标委员会，评标委员会成员应具备相应的专业知识和经验，且应与投标人无利害关系。
2.1.6.2评标标准与方法实施
评标委员会应按照招标文件中规定的评标标准与方法进行评标。评标标准应包括技术标和商务标两部分，技术标主要评估投标人的施工技术方案、质量保证措施等；商务标主要评估投标报价、付款方式等。评标方法可采用综合评估法、经评审的最低投标价法等。
2.1.7定标
评标委员会应根据评标结果向业主推荐中标候选人，业主应按照相关规定确定中标人，并向中标人发出中标通知书。
2.2投标要求
2.2.1投标人资格
投标人应具备国家规定的相应建筑工程施工资质，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。同时投标人应具备良好的商业信誉，近[X]年内无重大工程质量和不良行为记录。
2.2.2投标文件内容
投标文件应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件、施工组织设计、投标报价表等内容。投标文件的编制应符合招标文件的要求，内容应完整、准确、清晰。
2.2.3投标报价要求
投标人应根据招标文件的要求和自身的成本核算进行投标报价。投标报价应包括完成本项目所需的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。投标人应保证投标报价的合理性，不得低于成本报价，否则可能被视为无效投标。
2.3评标标准与方法
2.3.1技术标评标标准
2.3.1.1施工技术方案
施工技术方案应科学合理，包括施工工艺流程、施工方法、施工机械选择等方面的内容。施工技术方案应具有可行性和可操作性，能够保证工程质量和工期要求。
2.3.1.2质量保证措施
质量保证措施应全面、有效，包括质量管理体系、质量控制标准、质量检验方法等方面的内容。质量保证措施应能够保证工程质量达到本合同约定的质量标准。
2.3.1.3安全管理措施
安全管理措施应健全，包括安全管理制度、安全操作规程、安全防护措施等方面的内容。安全管理措施应能够保证施工过程中的安全生产。
2.3.1.4环境保护措施
环境保护措施应符合国家和地方相关法律法规的要求，包括扬尘控制、噪声控制、废水处理等方面的内容。环境保护措施应能够减少施工对周边环境的影响。
2.3.2商务标评标标准
2.3.2.1投标报价
投标报价应合理，不得高于业主的预算控制
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