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工业用地转让协议书

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.转让方

甲方拥有位于[具体地点]的工业用地（以下简称“该土地”），并依法享有对该土地的处分权。

2.受让方

乙方愿意受让该土地，且具备相应的受让资格和能力。

二、前言

1.协议背景

鉴于甲方有意将其拥有的工业用地进行转让，乙方有意愿购买该土地，双方经友好协商，达成此转让协议。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在工业用地转让过程中的权利和义务，保证转让行为的合法性和有效性，实现土地资源的合理流转。

三、工业用地基本情况

1.土地位置

该土地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米，四至界限明确。

3.土地用途

该土地的用途为工业用地，符合当地的土地规划和产业政策。

4.土地权属

甲方保证该土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且已取得相应的土地使用权证书。

四、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；

乙方应在甲方完成土地交付后[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；

剩余转让款应在权属变更登记完成后[具体天数]日内支付完毕。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式和时间支付转让款，如逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。

五、土地交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后[具体天数]日内，将该土地交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证交付的土地符合以下条件：

土地现状与本协议约定的一致；

土地上无任何附着物或障碍物；

甲方应向乙方提供土地使用权证书及相关的权属证明文件。

如甲方未能按时交付土地，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、权属变更登记

1.办理时间

双方应在土地交付后[具体天数]日内，共同向当地的国土资源管理部门申请办理权属变更登记手续。

2.双方义务

甲方应协助乙方提供办理权属变更登记所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、合法性和完整性。

乙方应按照国土资源管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。

如因一方原因导致权属变更登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任，按照每日[具体比例]的标准向对方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。

七、税费承担

1.转让方税费

因本次土地转让产生的税费，由甲方承担的部分包括但不限于土地增值税、所得税等。

2.受让方税费

由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

双方应按照法律法规的规定，及时缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、双方的权利和义务

1.转让方权利和义务

甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

甲方应按照本协议的约定，按时将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理权属变更登记手续。

甲方应保证所提供的土地及相关资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.受让方权利和义务

乙方有权按照本协议的约定使用该土地。

乙方应按照本协议的约定，按时支付转让款。

乙方应配合甲方办理土地交付和权属变更登记手续，并按照法律法规的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途。

九、违约责任

1.转让方违约责任

如甲方未按照本协议的约定按时交付土地或办理权属变更登记手续，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方所提供的土地或相关资料存在虚假、违法或不完整的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.受让方违约责任

如乙方未按照本协议的约定按时支付转让款，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

如乙方擅自改变土地用途或违反法律法规的规定使用该土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

十、协议的变更与解除

1.变更条件

本协议的任何变更或补充须经双方协商一致