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房地产项目合同通用

合同编号：__________

甲方（出售方/发包方等）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（购买方/承包方等）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.甲方（出售方/发包方等）

甲方作为本房地产项目的出售方/发包方，具有合法的主体资格和相应的权利能力，有权对本项目进行出售/发包。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供相关的项目资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。

甲方应协助乙方办理与本项目相关的各项手续和文件，包括但不限于项目审批、规划许可、施工许可等。

2.乙方（购买方/承包方等）

乙方作为本房地产项目的购买方/承包方，具有合法的主体资格和相应的行为能力，愿意按照本合同的约定购买/承包本项目。

乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相应的合同价款，并承担相应的义务和责任。

乙方应按照本合同的约定，对本项目进行开发、建设和管理，并保证项目的质量和进度符合本合同的要求。

二、项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细项目地点]

3.项目规模：

占地面积：[占地面积数值]平方米

建筑面积：[建筑面积数值]平方米

规划指标：[具体规划指标，如容积率、绿化率等]

4.项目内容：

本项目包括但不限于[具体项目内容，如住宅建设、商业配套建设、基础设施建设等]

三、合同价款及支付方式

1.合同总价：本合同的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：

预付款：合同签订后[具体时间]日内，乙方向甲方支付合同总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

进度款：根据项目的进度，乙方应按照以下节点向甲方支付进度款：

[具体进度节点1]完成后，乙方向甲方支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

[具体进度节点2]完成后，乙方向甲方支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

尾款：项目竣工验收合格后[具体时间]日内，乙方向甲方支付合同总价的[百分比]作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.付款时间：乙方应在达到上述付款条件后的[具体时间]日内，将相应的款项支付至甲方指定的账户。

四、项目工期

1.开工日期：本项目的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证项目按时开工。

2.竣工日期：本项目的竣工日期为[具体日期]，乙方应在竣工日期前完成项目的全部建设内容，并提交竣工验收申请。

3.工期延误：

如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应按照以下方式承担违约责任：

每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的[百分比]作为违约金。

如工期延误超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应向甲方支付合同总价的[百分比]作为违约金。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目工期延误，乙方应在[具体时间]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方核实后，工期相应顺延。

五、项目质量与验收

1.质量标准：本项目的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足本合同约定的质量标准。

2.验收程序：

项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的验收资料。

甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[具体时间]日内，组织相关部门和人员进行验收。

验收合格后，甲方应在[具体时间]日内出具竣工验收报告，确认项目验收合格。

如验收不合格，乙方应在[具体时间]日内进行整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方的重新验收申请后[具体时间]日内，组织相关部门和人员进行再次验收。

3.质量问题处理：

如在项目质保期内发觉质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的费用。

如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应按照以下方式承担违约责任：

乙方应向甲方支付合同总价的[百分比]作为违约金。

如质量问题严重影响项目的使用功能或安全功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应向甲方支付合同总价的[百分比]作为违约金。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，保证乙方按照本合同的约定进行项目开发、建设和管理。

甲方