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农村荒地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有一块位于的荒地，现决定将其出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、合同标的

1.甲方出售的荒地位于，具体四至范围详见附件1。

2.荒地的面积为平方米，具体面积以现场测量为准。

3.乙方同意购买该荒地，并承诺按照合同约定支付相应的款项。

二、合同价格及支付方式

1.双方协商确定，该荒地售价为人民币元。乙方应在合同签订之日起五个工作日内将款项支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到款项后，应立即向乙方提供收据，并办理相关土地转让手续。

三、权利与义务

1.甲方应保证所售荒地为合法所有，并未被抵押或查封。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该荒地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在购买荒地后，有权依法进行土地开发和使用。甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保该荒地不被滥用或开发过度。乙方在开发过程中应注意保护生态环境，避免对周边环境和资源造成破坏。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付土地或交付的土地与合同约定不符，应支付违约金元给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付款项或开发的土地与合同约定不符，应支付违约金元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利实施。

2.如有下列情形之一，双方可协商解除本合同：不可抗力导致合同无法继续履行；国家政策调整导致合同无法继续履行；双方协商一致的情形。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与正文具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，请双方及时沟通解决。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方享有使用权的农村荒地买卖事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已取得该土地的使用权，并已经过相关部门的批准。

二、买卖目的

乙方购买该土地的目的是为了进行XX开发，建设XX项目。乙方保证在取得土地使用权后，将严格遵守相关法律法规的规定，不进行违法建设或活动。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方协商确定该土地买卖价格为XX元/平方米，总金额为XX元。该价格已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部土地买卖款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部款项后，应立即向乙方交付土地，并协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方应保证对土地享有完全的使用权，并已经过相关部门的批准。甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明文件。甲方应保证土地上的附着物已得到妥善补偿，并同意在交付土地时，将地上附着物拆除或移交乙方处理。甲方应严格遵守相关法律法规的规定，不得在乙方取得土地使用权后，擅自变更土地用途或进行违法建设。

2.乙方权利义务：乙方应按时支付土地买卖款项，并严格遵守相关法律法规的规定，不进行违法建设或活动。乙方应保证在取得土地使用权后，按照约定的用途进行开发，并按时缴纳土地出让金、土地使用税等相关税费。乙方如需改变土地用途或进行违法建设，应事先取得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付土地或协助乙方办理土地使用权登记手续，或违反相关法律法规的规定擅自变更土地用途或进行违法建设，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的土地买卖款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违