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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市高端住宅预售协议样本版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3项目概况

2.预售房屋

2.1房屋概述

2.2房屋数量

2.3房屋面积

2.4房屋单价与总价

3.付款方式与进度

3.1付款方式

3.2付款进度

3.3付款时间

4.交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.权益保障

5.1产权保障

5.2质量保障

5.3售后服务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

11.双方信息

11.1买方信息

11.2卖方信息

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.3项目位于城市核心区域，交通便利，配套设施完善，是一座集高端住宅、商业、休闲、娱乐为一体的综合性社区。

第二条预售房屋

2.1房屋概述

乙方同意向甲方预售位于项目内的房屋，房屋的建筑结构、户型、楼层等详见附件一：房屋平面图。

2.2房屋数量

本次预售的房屋数量为____套，具体房屋编号和数量详见附件一。

2.3房屋面积

预售房屋的建筑面积为____平方米，面积误差比不得超过±3%。

2.4房屋单价与总价

预售房屋的单价为每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。

第三条付款方式与进度

3.1付款方式

3.2付款进度

甲方的付款进度分为三个阶段，分别为：①预订房款；②首付款；③尾款。各阶段的付款时间和金额详见附件二：付款凭证。

3.3付款时间

甲方应按照约定的付款进度，按时将房款支付给乙方。每阶段付款时间的具体规定详见附件二。

第四条交付时间与条件

4.1交付时间

乙方应在协议约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给甲方。具体的交付时间详见附件三：交付确认书。

4.2交付条件

第五条权益保障

5.1产权保障

乙方保证预售的房屋符合国家关于房屋产权的规定，甲方对房屋享有完整的产权。

5.2质量保障

乙方应保证房屋的质量符合国家关于建筑工程的质量标准，房屋交付后，如出现质量问题，乙方负责维修和赔偿。

5.3售后服务

乙方提供一年的质保期，质保期内出现的非人为损坏问题，乙方负责免费维修或更换。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

在合同履行过程中，如甲方需要变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同所造成的损失。

第八条违约责任

7.1买方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价的1%。

7.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房价的1%。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可以向项目所在地的房地产管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在甲方按约定付清全部房款，乙方交付房屋后终止。

第十一条双方信息

10.1买方信息

甲方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

10.2卖方信息

乙方名称：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________