商铺正规租赁合同7篇.docx

商铺正规租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况，详见附件一《商铺基本情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，须在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间、金额详见附件二《租金支付计划表》。

2.乙方需按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XX元整），用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除可能存在的违约金和赔偿金后退还。

2.乙方还需承担租赁期间的水电费、物业管理费等杂费，具体费用以甲方提供的票据为准。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，并严格遵守物业管理规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元；逾期支付其他费用的，需承担相应的滞纳金和违约金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方如有违反合同约定或未能履行合同约定的情况，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋的，需向乙方支付违约金XX元；未能履行维修义务的，需承担相应的维修费用。

七、合同终止和解除

1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。合同终止时，乙方应如期返还房屋，并结清所有应缴费用。甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后退还保证金。

2.乙方如有以下情况之一时，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：未按照合同约定支付租金或其他费用；擅自改变房屋结构或功能；损坏房屋设施且拒不赔偿；从事违法活动或有其他严重违反合同约定的情况。

3.合同解除时，乙方应立即返还房屋，并结清所有应缴费用。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿金。如乙方的违约行为导致甲方无法继续出租房屋或造成其他损失时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议导致合同无法继续履行时，双方可依法解除合同并承担相应的违约责任和赔偿金。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，该商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租该商铺的目的为XX，乙方应按规定办理相关手续并确保其合法性。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在签订合同时支付租金总额的XX%，剩余租金在租赁期满前XX个月一次性支付。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应支付甲方保证金XX元（大写：XX元整），作