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小区房屋产权买卖合同
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
甲方姓名：__________
甲方身份证号：__________
甲方地址：__________
甲方联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
乙方姓名：__________
乙方身份证号：__________
乙方地址：__________
乙方联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方（甲方）承诺其为所售小区房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。
2.买方（乙方）具备购买该房屋的资格和能力，愿意按照本合同的约定购买该房屋。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权，并已取得房屋所有权证。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。
3.付款时间
乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。
2.交付条件
甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。
3.交付手续
双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题应及时记录并协商解决。
验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续
甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。
乙方应提供身份证等相关资料，并配合甲方办理产权过户手续。
3.相关费用承担
办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。
办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方协商承担。
六、税费承担
1.买方承担的税费
契税：根据国家规定，由乙方按照房屋成交价格的[契税税率]缴纳。
印花税：按照国家规定，由乙方按照房屋成交价格的[印花税税率]缴纳。
2.卖方承担的税费
个人所得税：如甲方符合国家规定的纳税条件，应按照房屋成交价格的[个人所得税税率]缴纳个人所得税。
增值税：如该房屋符合增值税征收条件，甲方应按照国家规定的税率缴纳增值税。
七、房屋质量及保修
1.房屋质量现状
甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的质量现状表示认可。
2.保修责任
甲方应按照国家规定及房屋买卖合同的约定，承担房屋的保修责任。
房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
八、违约责任
1.买方违约责任
如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。
2.卖方违约责任
如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
如甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。
九、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。
2.仲裁
如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服
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