农村房子的买卖合同5篇.docx

农村房子的买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（中介方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋，丙方提供中介服务事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方所有房屋位于，该房屋为楼房，建筑总面积为平方米。甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总售价为人民币元（大写：元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

a.在年月日之前，向甲方支付购房款的50%，即人民币元（大写：元）。

b.在年月日之前，向甲方支付购房款的50%，即人民币元（大写：元）。

2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源于合法途径，并且资金性质为自有资金。甲方在收到购房款后，应出具相应的收据。

三、房屋交付及办证

1.甲方应在年月日之前，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好，并能正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书等相关证明材料。

2.乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用房屋及其内的设施。如需进行装修或改造，应征得甲方的同意。

3.甲方应在年月日之前，协助乙方办理房屋的产权过户手续。在办理过程中，如需要甲方提供相关的证明材料或文件，甲方应积极配合。

四、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，为甲、乙双方提供中介服务。中介服务内容包括但不限于：提供买卖信息、促成双方交易、协助办理贷款等。

2.中介服务费用由乙方承担。乙方应在年月日之前，向丙方支付中介服务费人民币元（大写：元）。丙方在收到中介服务费后，应出具相应的收据。

五、违约责任及赔偿

1.甲、乙、丙三方中的任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额应根据违约方所造成的实际损失进行确定。

2.如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此所造成的损失。

3.如乙方未能按时支付购房款或中介服务费，甲方和丙方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此所造成的损失。

4.如丙方未能提供优质的服务或擅自更改中介服务内容，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此所造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲、乙、丙三方所有。如本合同中的条款与相关法律、法规的规定相抵触，应以法律、法规的规定为准。

2.如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖和适用。在履行本合同过程中所产生的争议，应适用中华人民共和国的法律、法规进行解决。

七、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.甲方和乙方在本合同签订后，应及时向相关部门办理税务、贷款等手续。在办理过程中如需丙方协助的，丙方应积极提供协助和支持。

3.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，确保房屋的正常使用和管理。在房屋使用过程中产生的费用和责任应由双方共同承担。若因一方原因导致房屋被查封、拍卖或强制执行等情形发生给另一方造成损失的应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权益，双方根据平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于_____省_____市_____县（市）_____镇（乡）_____村_____组，为农村集体土地上的房屋。

2.房屋结构：__________（请详细描述房屋的结构、楼层、面积等）。

3.附属设施：__________（请详细描述房屋的附属设施，如院子、仓库、牲畜圈舍等）。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋的总价为人民币_____元整。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起_____日内支付定金_____元整，剩余款项在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

3.过户费用：甲乙双方按照国家有关规定承担相应过户费用