中央空调维修保养的主要保养项目报告.pdfVIP

中央空调维修保养的主要保养项目报告--第1页

中央空调系统维护保养方案

中央空调维修保养的主要保养项目

一、中央空调维修保养分类

1、检查性维护保养：

1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。

2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。

3）、提供各类必要的增值服务。

4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

2、预防性维护保养：

1）、包括检查性维护保养提供的内容。

2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。

3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

3、全面性维护保养：

1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。

2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

4、紧急性维修：根据客户的需求，全天为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的

服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。

5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金

属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关

键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护

您的投资。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分；

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。

⑶、检查压缩机运转电流是否正常。

⑷、检查压缩机运转声音是否正常。

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。

⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常。

⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。

。况情相缺无有、常正否是器护保序相机主调空查检、⑻

⑼、检查空调主机各接线端子有无松动。

⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。

⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量是否正常。

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。

③、检查出风温度是否正常。

3、水系统的检查：

①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。

中央空调维修保养的主要保养项目报告--第1页

中央空调维修保养的主要保养项目报告--第2页

②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网。

③、检查水系统中有无空气，是否需要排气。

④、检查回水、出水温度是否正常。

⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。

⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。

⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

三、中央空调系统维护保养定期回访

①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好。

②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。

四、中央空调检修内容

1、正常运转中的检修

1）查压缩机冷冻油的油压及油量。

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。

3）检查有无不正常的声响、震动及高温。

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力。

5）检查各种阀门是否正常。

6）检查冷水机出入水的温度及压力。

7）检查主电路上接线端子并压实。

8）检查电气控制部分。

9）检查机组润滑系。；