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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地及住宅产权转让合同书版B版
本合同目录一览
1.土地及住宅产权转让
1.1土地使用权转让
1.1.1土地位置
1.1.2土地面积
1.1.3土地使用权取得方式
1.1.4土地使用权剩余期限
1.2住宅产权转让
1.2.1住宅位置
1.2.2住宅面积
1.2.3住宅所有权取得方式
1.2.4住宅所有权剩余期限
2.转让价格及支付方式
2.1转让价格
2.2支付方式
2.2.1首付款
2.2.2贷款金额
2.2.3还款方式
2.2.4支付时间及地点
3.过户及登记手续
3.1土地使用权过户手续
3.2住宅所有权过户手续
3.3过户费用承担方式
3.4过户时间及地点
4.税费承担
4.1土地交易税费
4.2住宅交易税费
4.3其他相关税费
5.交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收方式及期限
6.违约责任
6.1转让方的违约责任
6.2购买方的违约责任
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁机构仲裁
7.3向人民法院提起诉讼
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.必威体育官网网址条款
9.1双方对合同内容必威体育官网网址
9.2必威体育官网网址期限
10.合同的生效、终止与继承
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同继承
11.其他约定
11.1双方认为需要约定的其他事项
12.附件
12.1土地使用权证书
12.2住宅所有权证书
12.3相关税费支付凭证
13.签字盖章
13.1转让方签字盖章
13.2购买方签字盖章
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条土地及住宅产权转让
1.1土地使用权转让
1.1.1土地位于中华人民共和国省市区街道号，土地使用权证号：号。
1.1.2土地面积为平方米，土地使用权取得方式为出让。
1.1.3土地使用权剩余期限自年月日至年月日。
1.2住宅产权转让
1.2.1住宅位于中华人民共和国省市区街道号，住宅所有权证号：号。
1.2.2住宅面积为平方米，住宅所有权取得方式为购买。
1.2.3住宅所有权剩余期限自年月日至年月日。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括土地使用权及住宅所有权的转让。
2.2支付方式如下：
2.2.1购买方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整；
2.2.2剩余款项人民币万元整，购买方应按中国人民银行规定的贷款利率及还款方式，通过贷款方式支付；
2.2.3购买方应在贷款审批通过后，按约定的时间和地点支付贷款金额；
2.2.4支付时间及地点由双方另行约定。
第三条过户及登记手续
3.1土地使用权过户手续
3.1.1转让方应协助购买方办理土地使用权过户手续，提供相关证件和资料；
3.1.2过户费用由双方按照相关法规和政策承担。
3.2住宅所有权过户手续
3.2.1转让方应协助购买方办理住宅所有权过户手续，提供相关证件和资料；
3.2.2过户费用由双方按照相关法规和政策承担。
3.3过户费用承担方式由双方另行约定。
3.4过户时间及地点由双方另行约定。
第四条税费承担
4.1土地交易税费按照中华人民共和国相关法律法规规定由双方承担；
4.2住宅交易税费按照中华人民共和国相关法律法规规定由双方承担；
4.3其他相关税费按照中华人民共和国相关法律法规规定由双方承担。
第五条交付及验收
5.1交付时间为过户手续完成后十个工作日内；
5.2交付条件：土地及住宅产权清晰，无任何法律纠纷；
5.3验收方式为购买方或其委托的专业机构对土地及住宅进行实地检查，确认无误后签署验收报告。验收期限为交付后七个工作日内。
第六条违约责任
6.1转让方的违约责任：
6.1.1
转让方未能按照合同约定履行义务的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；
6.1.2转让方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应退还已支付的首付款，并支付相应的赔偿金。
6.2购买方的违约责任：
6.2.1购买方未能按照合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；
6.2.2购买方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应退还已支付的首付款，并支付相应的赔偿金。
第七条争议解决方式
7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；
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