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(合同范本)商铺前期物业服务三方协议7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，

乙方（物业服务企业）：_________，

丙方（业主/使用人）：_________，

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方本着自愿、平等、公正的原则，就商铺前期物业服务相关事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于商铺的前期物业服务，具体包括商铺的交付验收、装修管理、物业服务等方面的内容。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至商铺交付验收完成并正式移交物业服务企业之日止。

三、服务内容

1.交付验收：甲方应确保商铺达到交付验收标准，并协助丙方办理相关验收手续。

2.装修管理：甲方应制定装修管理规定，对商铺的装修进行监督和管理，确保装修符合相关规定。

3.物业服务：乙方应向丙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、保安等基本服务。

四、费用及支付方式

1.前期物业服务费：丙方应支付前期物业服务费，具体费用及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

2.装修管理费：丙方应支付装修管理费，具体费用及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

3.交付验收费：丙方应支付交付验收费，具体费用及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

五、权利义务

1.甲方权利义务：甲方应确保商铺符合交付验收标准，协助丙方办理验收手续，制定装修管理规定并监督装修情况。甲方应配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利义务：乙方应向丙方提供物业服务，确保公共区域的环境卫生、绿化、保安等基本服务符合规定。乙方应配合甲方开展交付验收和装修管理工作。

3.丙方权利义务：丙方应支付前期物业服务费、装修管理费和交付验收费等相关费用。丙方应遵守装修管理规定，确保装修符合规定。丙方应享受物业服务企业提供的物业服务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能确保商铺符合交付验收标准或协助丙方办理验收手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能提供符合规定的物业服务，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：如丙方未能支付相关费用或遵守装修管理规定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效。

甲方（建设单位）：_________（盖章）

乙方（物业服务企业）：_________（盖章）

丙方（业主/使用人）：_________（盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

丙方（业主/使用人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着自愿、平等、互利的原则，就商铺前期物业服务相关事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于商铺的前期物业服务，包括商铺的交付验收、装修管理、设备设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至商铺交付使用之日起满半年止。协议期满后可以续签。

三、服务内容

1.交付验收：甲方应确保商铺按照规划设计要求完成建设，并按照国家有关规定进行验收。验收合格后，甲方应将商铺交付给乙方管理。

2.装修管理：乙方应对商铺的装修进行监督和管理，确保装修符合相关规定，并监督装修过程中的安全行为。甲方和丙方应遵守装修规定，不得擅自改动商铺的结构和布局。

3.设备设施维护：乙方应定期对商铺的设备设施进行维护和保养，确保其正常运行。设备设施包括但不仅限于电力、照明、空调、给排水、消防等系统。

4.安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，确保商铺内外的安全。甲方和丙方应遵守安全规定，不得在商铺内从事违法活动。

5.环境卫生：乙方应保持商铺及其周边环境的清洁卫生，定期清理垃圾和杂物。甲方和丙方应爱护环境卫生，不得随意丢弃垃圾和杂物。

6.绿化养护：乙方应对商铺周边的绿化进行养护和管理，确保绿化植物茁壮成长。甲方和丙方应爱护绿化植物，不得随意破坏和采摘。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按年向乙方支付物业服务费，具体金额根据商铺的面积和类型确定。物业服务费包括基