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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼宇物业管理委托合同（2024年度版）版B版
本合同目录一览
1.物业管理范围与内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理内容
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.委托方的义务与责任
3.1按时支付物业管理费用
3.2提供必要的物业管理条件
3.3遵守物业管理规定
4.受托方的义务与责任
4.1提供专业的物业管理服务
4.2维护商业楼宇的设施与设备
4.3确保商业楼宇的安全与卫生
5.物业管理费用的支付
5.1费用标准
5.2支付方式
5.3费用调整
6.维修养护
6.1维修养护责任
6.2维修养护费用
7.安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全设施维护
7.3应急预案
8.环境保护
8.1环保要求
8.2环保设施维护
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.违约责任
10.1委托方的违约责任
10.2受托方的违约责任
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1合同的签订与生效
14.2合同的续签
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与内容
1.1物业管理范围
本合同项下的物业管理范围包括但不限于：大厦外墙、公共区域、绿化区域、停车场、道路、电梯、消防系统、中央空调、给排水系统、供电系统、照明系统等设施设备的维修、养护和管理。
1.2物业管理内容
1.2.1物业维护：受托方应负责对物业管理范围内的设施设备进行日常维护和定期检查，确保其正常运行。
1.2.2安全保障：受托方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等。
1.2.3环境卫生：受托方应负责物业管理范围内的清洁卫生工作，保证公共区域的干净整洁。
1.2.4客户服务：受托方应设立客户服务部门，处理业主和租户的投诉和建议，提供优质的服务。
1.2.5财务管理：受托方应负责物业管理的财务管理，包括但不限于物业费用的收缴、结算等。
2.合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2结束日期
除非合同双方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年，每次续约均按照本合同的条款执行。
3.委托方的义务与责任
3.1按时支付物业管理费用
委托方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时支付受托方物业管理费用。
3.2提供必要的物业管理条件
委托方应提供受托方进行物业管理所需的条件，包括但不限于物业设施设备的维护、养护和管理所需的工具、材料等。
3.3遵守物业管理规定
委托方应遵守受托方制定的物业管理规定，包括但不限于大厦的使用规定、安全规定等。
4.受托方的义务与责任
4.1提供专业的物业管理服务
受托方应按照物业管理行业的标准，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。
4.2维护商业楼宇的设施与设备
受托方应负责商业楼宇的设施与设备的维护、养护工作，确保其正常运行。
4.3确保商业楼宇的安全与卫生
受托方应制定并执行安全与卫生管理制度，保障商业楼宇的安全与卫生。
5.物业管理费用的支付
5.1费用标准
本合同项下的物业管理费用为每平方米每月____元，按月支付。
5.2支付方式
（1）银行转账；
（2）支票支付；
（3）现金支付。
5.3费用调整
本合同项下的物业管理费用如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.维修养护
6.1维修养护责任
受托方应负责商业楼宇的设施与设备的维修养护工作，确保其正常运行。
6.2维修养护费用
受托方在进行维修养护工作时，如需更换零部件或材料，费用由委托方承担。费用标准按照市场价格执行。
8.维修养护
8.1维修养护责任
受托方应负责商业楼宇的设施与设备的维修养护工作，确保其正常运行。
8.2维修养护费用
受托方在进行维修养护工作时，如需更换零部件或材料，费用由委托方承担。费用标准按照市场价格执行。
9.安全管理
9.1安全管理责任
受托方应制定并执行安全管理制度，保障商业楼宇的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等。
9.2安全设施维护
受托方应定期检查和维护安全设施，如消防器材、监控设备等，确
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