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xx项目物业邀标文件--第1页
前期物业管理
邀
标
文
件
xxxxxxxxxxxxxx
20xx年xx月xx日
xx项目物业邀标文件--第1页
xx项目物业邀标文件--第2页
根据建设部《前期物业招标管理暂行办法》规定，现就“xxxxx”
小区前期物业管理进行邀请招标，将有关事项公告如下：
一、物业基本情况
1、物业名称：物业管理
2、物业类型：住宅小区
3、座落位置：xx市xx区xx路以北，xx路以西，xxxxx小区。
4、工程概况：建筑总面积xxxx万㎡，其中地上xxxx万㎡，地
下xxxx万㎡，商住房屋共xx栋。现正在修建一期x栋住宅楼，共计
xxx户，
5、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于20xx年x月开工建设，计划于20xx年x月底全部竣
工。一期项目计划于20xx年x月底竣工，届时可交付物业公司进
驻。
二、技术规及要求
（一）物业管理服务的容
1、物业管理区域物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养
护；
2、物业管理区域公共秩序和环境卫生的维护；
3、物业管理区域的绿化养护和管理；
4、物业管理区域车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所
管理，达到车行慢速，合理停泊,人车分流；
5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域对相关
管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
6、物业管理区域的日常安全巡查服务；
7、垃圾的收集、清运，及雨、污水管道的疏通服务；
xx项目物业邀标文件--第2页
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8、合同服务期前、后之物业盘点、交接的配合及服务。
9、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；
10、物业管理区域业主、使用人装饰装修物业的服务；
11、配合社区建设；
12、根据业主的要求，地下室应设置自行车棚一座（带充电装
置），需物业公司提出建设及经营方案；
14、其他应由物业完成的管理事项。
（二）物业管理服务的要求
1、本项目物业服务标准必须达到《省住宅小区物业服务指导标
准》（试行）中的二级标准（详见附件）为招标方提供服务。
2、物业管理服务与收费质价相符。
3、特殊工种，如电工、电梯工、管道工等要经过相关部门培
训，持证上岗。
4、邀标人委托管理事项，均按照国家有关规定执行。
三、编制标书的技术说明
（一）邀标公司简介
（二）管理说明
1、管理容及目标承诺
2、管理人员配备情况
3、管理方式、措施
4、管理规章制度
5、突发事故应急预案
（三）前期介入阶段
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