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建筑承包协议

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方拥有[工程名称]工程建设项目的需求，乙方具备承担该工程建设的相应资质和能力，经双方友好协商，达成本建筑承包协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在[工程名称]工程建设过程中的权利、义务关系，保证工程按照约定的质量、工期、价款等要求顺利完成。

1.3协议适用范围

本协议适用于[工程名称]工程的全部建设内容，包括但不限于工程的设计、施工、设备采购、安装调试等与工程建设相关的所有工作。

二、双方当事人

2.1发包方

甲方作为发包方，负责提供工程建设所需的合法手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等相关文件，并按照本协议约定向乙方支付工程价款。

2.2承包方

乙方作为承包方，应按照国家相关法律法规和本协议约定，组织具有相应资质的施工队伍，采用合格的建筑材料和设备，完成[工程名称]工程的建设任务。

三、工程概况

3.1工程名称

[具体工程名称]

3.2工程地点

[详细工程地点]

3.3工程内容与范围

工程内容包括但不限于[详细列举工程的各项建设内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程范围涵盖[具体说明工程的四至范围或特定的区域范围]。

3.4工程规模

工程规模为[具体说明工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]。

四、工程承包方式与价款

4.1承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。

4.2工程价款

本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价/暂定价（根据实际情况选择），包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工、材料、设备、管理费、利润、税金等。

4.3价款调整方式

若发生以下情况，工程价款可进行调整：

（1）工程变更：经甲方书面确认的工程变更，按照本协议第8.2条确定变更价款后调整工程总价款。

（2）政策性调整：如在工程建设期间，国家或地方出台新的税费政策、造价管理规定等导致工程成本增加或减少，双方应根据实际影响协商调整工程价款。

（3）不可抗力：因不可抗力事件导致工程费用增加，经双方协商一致后可调整工程价款。

五、工程工期

5.1开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工令为准。

5.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成工程的全部建设内容，并通过竣工验收。

5.3工期延误与顺延

（1）若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；延误超过[具体天数]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）若因甲方原因（如未能按时提供施工场地、图纸、工程款支付延误等）导致工期延误，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。

（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因（如自然灾害、行为等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

六、工程质量与验收

6.1工程质量标准

本工程的质量标准应符合[国家现行的相关工程质量验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]及本协议的特殊要求。乙方应保证工程质量达到[具体的质量等级，如合格、优良等]标准。

6.2质量检查与监督

（1）乙方应建立健全工程质量保证体系，在工程建设过程中严格按照质量标准进行施工，并接受甲方、监理单位（如有）及相关质量监督部门的检查与监督。

（2）甲方有权对工程质量进行不定期检查，乙方应积极配合。如发觉工程质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改。

（3）在工程隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位（如有）进行隐蔽工程验收，未经验收合格不得进行下一道工序施工。

6.3工程验收程序

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收记录等。

（2）甲方收到竣工报告后，应组织相关单位（包括但不限于设计单位、监理单位等）进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关单位提出的整改意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。

（3）工程竣工验收合格后，如在质保期内发觉质量问题，乙方应承担免费维修、更换等质保责任。

七、双方权利与义务

7.1发包方权利与义务

（1）权利

①有权对工程建设的全过程进行监督检查，包括工程进度、质量、安全等方面。

②有权要求乙方按照本协议约定完成工程建设任务，如乙方未能履行，有权追究乙方的违约责任。

③有权对工程设计提出合理的变更要求，但应按照本协议约定的变更程序办理。