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简单房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该房屋并按照本合同的约定履行相应的义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、热水器、抽油烟机等）。具体设施设备清单见附件《房屋交接清单》。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起。

2.终止日期

租赁期限至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户银行名称为__________。

（2）转账：甲方的账号为__________。

（3）转账：甲方的账号为__________。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用及维护

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于__________（居住/办公/商业等）用途，不得擅自改变房屋用途。

2.维护责任

乙方应合理使用房屋及其设施设备，保持房屋及设施设备的完好。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.维修责任划分

（1）因房屋及设施设备自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.保养责任

（1）甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

（2）乙方应妥善使用和保管房屋及设施设备，避免因不当使用或疏忽导致的损坏。如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行相应的调整。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同的约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照每日租金的__________%向乙方支付违约金，并应在__________日内解决问题，使乙方能够正常使用房屋或设施设备。如逾期未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同租金总额的__________%向乙方支付违约金。

（2）如甲方擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同租金总额的__________%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金的，每逾期