商铺返租协议模板：2024年商业租赁标准版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺返租协议模板：2024年商业租赁标准版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及返租条款

1.1商铺描述

1.2租赁期限

1.3返租金额及支付方式

1.4返租计算方式

2.租金支付与管理

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金调整机制

2.4租金管理费用

3.商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

3.2商铺管理责任

3.3商铺维修责任

3.4商铺改造及装修

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.合同的附件

9.1商铺平面图

9.2租赁合同附件

10.其他条款

10.1税费承担

10.2保险责任

10.3合同的转让

11.违约金计算方式

11.1违约金计算标准

11.2违约金支付时间

12.特殊条款

12.1不可抗力

12.2法律法规变化

13.双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及返租条款

1.1商铺描述

本合同所指商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3返租金额及支付方式

出租人承诺在租赁期限内，按照合同约定的返租金额向承租人支付返租费用。返租金额为每月_______元人民币，支付方式为每季度支付一次。

1.4返租计算方式

返租金额的计算方式为：根据商铺的租赁价格和租赁期限进行计算，具体计算方式如下：

（1）商铺租赁价格：每月_______元人民币；

（2）租赁期限：_______年；

（3）返租金额：每月商铺租赁价格×租赁期限（年）×12（月）。

2.租金支付与管理

2.1租金金额

承租人应按合同约定支付租金，租金金额为每月_______元人民币。

2.2租金支付时间

承租人应在每个租赁周期（每月）结束后的_______个工作日内支付当期租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；

（2）租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，双方应按政策规定调整租金。

2.4租金管理费用

承租人应支付租金管理费用，费用标准为每月_______元人民币。

3.商铺使用及管理

3.1商铺使用范围

承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。

3.2商铺管理责任

承租人应负责商铺的日常管理，保证商铺的安全、卫生和秩序。

3.3商铺维修责任

出租人负责商铺的大修和公共设施的维修，承租人负责商铺内部设施的维修。

3.4商铺改造及装修

承租人如需进行商铺改造或装修，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。改造或装修费用由承租人承担。

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）出租人应按合同约定履行返租义务；

（3）出租人应负责商铺的物业管理和服务。

4.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按合同约定支付租金和管理费用；

（2）承租人应合理使用商铺，不得擅自改变用途；

（3）承租人应负责商铺内部设施的维修和保养。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租